银行贷款审查人员工作总结 银行个人贷款业务检查报告(汇总5篇)

“报告”使用范围很广，按照上级部署或工作计划，每完成一项任务，一般都要向上级写报告，反映工作中的基本情况、工作中取得的经验教训、存在的问题以及今后工作设想等，以取得上级领导部门的指导。那么什么样的报告才是有效的呢？以下是我为大家搜集的报告范文，仅供参考，一起来看看吧

银行贷款审查人员工作总结 银行个人贷款业务检查报告篇一

雅闲居“小天雅”按揭贷款的白热化竞争，在工、农、中、建等6家银行都利用各种手段极力争取该项目的不利形势下，我中心员工并未沮丧或放弃，而是有目的了解他行政策和客户的细致需求，与他行展开“差异化”服务，同时利用我行首套房贷的优势创造性地开展营销工作，截止至xx年12月31日，该项目成功放款154笔，贷款金额合计约1.2亿元，约占该项目已售按揭总额的42%，（其中从他行“夺走”的房贷业务就达到66套，金额五千余万元）。在该项目的整体营销过程中，中心人员在节假日仍加班加点，一边走访客户一边同贷审部门沟通，付出了大量辛勤的汗水，充份体现这个集体的凝聚力和敬业精神。

二、促进业务发展的同时严把风险防控关，确保贷款质量。 本人自xx年4月受领导任命为个贷营销中心负责人，由于之前从事的是风险审查岗，所以我也将自己原来的工作优势带入到新的岗位上。面对去年个贷质量下降以及今年房地产政策变化的不利因素，因而在日常的个贷审查时，按照领导的要求，我总是将风险防控放在重要位置。

在对待有问题或存在或有风险的贷款，能坚持原则，客观公正，严把信贷质量关，尽力不使我支行负担相应的信贷风险。而对于符合贷款条件的或优质客户，我要求中心员工都以最快的速度做好相关流程工作，并亲自配合后续与总行沟通的工作，培养部门形成上下一致和尽力为客户服务的信贷思路。

截止至12月31日，经本人审查的个人贷款共746笔，金额约2.5亿元，目前尚无不良贷款产生。

三、加强个贷条线的队伍建设，努力打造具备进取精神的业务团队。

由于个人贷款业务笔数多、流程繁杂，且由于须严格执行面签制度，所以因客户需求需集中在节假日签约，另需配合楼盘驻点等原因，加班现几乎成为我部员工正常工作的一部分，条线人员的工作频度高、压力大，平常感觉非常辛苦。所以我认为需要建设积极的团队精神，支撑整个团队的战斗力和凝聚力。对此，我每周都尽力抽出时间，定期与个贷相关人员进行思想交流，听取意见，同时日常能主动关心大家的生活，尽力去调解其工作与生活之间的矛盾，解放大家的思想负担，引导内部秩序趋向井然。但因时间和经费的原因，一直未能组织员工进行相应的交流和拓展活动，这也是我本年工作中的一个遗憾，希望来年能实现。

一些不足之处：

一、面对压力有时自我调节较差。 xx年，是我行的跨越式发展第一年，任务定量几乎是往年的成倍之多。而这一年又是国家对房地产宏观调控最严厉的一年，各类房地产限制政策层出不穷，在挤压房地产泡沫的同时也打压了部分刚性需求的释放。首付比率的提高、优惠利率的取消、三套房和外地人限购政策的出台??均对房地产市场

产生极大影响，反映在银行业务方面，则是个人按揭业务的全面萎缩。

二、中心员工素质参差不齐，部分人员的专业度、职业性较差，影响到整个中心的士气。

由于我中心为今年新成立部门，员工是由原个人部、风管部、支行、网点拼凑而成，所以个人的专业素质和敬业精神有较大差距，部分员工对工作热情度不高，部分员工因个人原因频繁休假甚至缺勤，部分员工因工作熟练度不够造成业务屡有疏漏??这些问题都或多或少影响到整个中心的士气和干劲，也间接影响到业务的发展。这些不光是员工的问题，我作为管理者或多或少也有一定的责任。 xx年，市场环境可能更加恶劣，根据最新的报道，政府

将保持对房地产行业的调控政策，而部分城市也拟出台取消房贷利率优惠的政策等等。这些都无不对按揭贷款业务产生消极影响，而为防范风险各行也必将趋向“择优裁劣”，集中优势资源营销优质客户。下年我行也将陆续与望天、都城公等优质新客户发展业务，这些企业一般都具有规模大、专业度高、办事流程规范的特点，因而对银行服务的选择上也趋向于合作意向好、专业素质高的团队。

我中心现在无论是功能设置还是人员配备，均距他行平均水准有较大差距，在工作中可能很难达到这些企业的要求，或不能高质高效的完成与企业合作的业务。所以为了来年更激烈的市场竞争，希望能在领导的指导和安排下，能对中心的整体配置做出适当地调整。如：尽量使中心功能独立化，业务上采取自主营销考核，将各支行的个人类（不含经营性）贷款全部统筹入中心管理，不依靠各支行发展个人业务，使中心专注作个人，支行专注做对公；人员上自主管辖，适当增加和调配中心的部分人手，尤其可考虑将一部分学历高、活力强、冲劲足的年轻员工补充到个贷条线中来，激发他们的进取心和事业心，而不再依靠支行客户经理补充配备，既清晰了工作目标又使人员各司其职，同时使两个条线的业务都能达到“专业和专注”。而在工作中我也将会以更大的热情和责任心做好管理工作，把控相关风险，调解相关问题，使整个团队精神更加奋进，整体流程更加顺畅。篇五：银行个贷客户经理年度个人总结 xx年度个人小结 xx年已经过去，作为江苏银行的普通员工，我深感到这一年是紧张忙碌而充实的。下面我对自己一年的工作表现作一下总结，既是对过去的自我评价，也为来年作一个良好的开端。

一年的工作中，我不断加强思想道德方面的自我学习与教育，树立了正确的世界观、人生观和价值观。在领导的指引下，在同事的帮助下，我进一步增强工作责任心、改进工作作风、提高工作效率，充分贯彻科学发展观和创新精神，理论联系实际积极投身到建行的各项改革中去。

一年来，在领导的关心帮助下，在同事们真诚密切的配合中，我的工作得以顺利展开。我的岗位是个贷经理，主要考核个人类贷款的新增。这就要求我不断地营销开拓新客户。在平时的客户营销及业务拓展中，我注重开拓思路，创新求变。针对我行消费金融上浮80%以上的贷款产品，我尽可能多地拜访各个商圈中的专业市场，了解他们的经营情况、市场动向，和商户多接触、多沟通。此外我行的小贷客户也会有个人信贷方面的需求，我在工作中将客户的需求一一记下，适时为他们提供合适的金融产品和服务。既得到了客户的好评又拓展了我行个贷业务；针对优质客户卡易贷产品，我注重与大型机关单位的联系，及时发现客户贷款需求，为我行产品在竞争下争取到更多的份额；针对抵押消费贷产品，我注重与大型中介机构合作，不断磨合业务流程。 近一年来，经济的形式相当复杂，一方面前三季度房地产行业销售萎靡，导致建材、家具、洁具等周边行业销售增长放缓，一方面国家大力反腐，烟酒、茶叶、餐饮行业销售额也相应下降，一部分商户为撑过寒冬办理贷款，但客户经营水平良莠不齐，系统风险逐渐显现。一方面在办理贷款前我放弃休息日和节假日，跑商户，跑市场，认真对待每一笔贷款，尽量保证我行信贷资产安全。另一方面在客户发生逾欠息状况时，及时与客户沟通，避免客户因工作繁忙忘记还款造成个人征信不良的后果；对于多次沟通无效，恶意拖欠利息的客户我多次前往客户经营地、居住地，以及客户亲朋居住地上门清收账款，动之以情、晓之以理，软硬兼施，不断增压，不间断施压，不停地通过电话、短信、上门方式让客户了解到还款的必要性及拖欠贷款的严重性，最大减少我行损失。由于宏观经济环境及我行产品政策调整，我也迷茫过、急躁过，但是我认定客户经理必须站在市场的

最前沿，也必须承担市场所带来责任与风险。在工作中我注意领会我行政策精神，积极与客户沟通，坚持做到拓展业务的同时，严格把控政策。截止xx年12月，上浮80%以上贷款发放34笔，380万元；优质客户卡易贷放款27笔，790万元；个人抵押消费贷款发放，970万元；并相应办理了电子银行、贷记卡、个人存款业务。同时，直销银行开户100笔。 在工作中，我努力完成各项任务，力求尽善尽美。很感谢领导的支持和同事门的配合，使我能够很好的开展繁忙的个贷工作。在今后，我需要进一步做好各项工作的平衡，确保各项业务更全面的开展。我要把个人贷款作为营销工具，在做好个人贷款的同时，积极展开个人负债业务、个人资产业务、公司业务、战略性业务全方位的营销拓展。我认定一个优秀的客户经理必然是全能综合营销的高手，这也是我努力的目标。 一年中，我时时处处受到了来自支行领导和同事们的关心和帮助。我感到梁溪支行是一个特别具有创造力、凝聚力、战斗力的集体。同事们丰富的业务知识和领导果断正确的决策力为我的工作提供了强而有力的支持，为我的发展提供了一个广阔的平台。我会将个人的热情、追求、力量和智慧凝聚到建设银行的各项工作当中，求真务实，开拓创新，为江苏银行事业贡献自己的最大力量。

银行贷款审查人员工作总结 银行个人贷款业务检查报告篇二

关于××个人贷款的审查报告

主要包括申请人的姓名、性别、年龄、婚姻状况、职业、健康程度、家庭人口、信誉、有无不良嗜好等情况和家庭成员的相关情况；家庭资产负债情况。

信）情况。

（一）借款申请人在他行授信及用信情况。

（二）借款申请人在我行授信、用信及本次申请贷款（授信）情况。

（一）申报业务的合规性。

1、信贷授权权限：审查信贷业务是否在申报行信贷授权范围内；

2、贷款（授信）程序：审查信贷业务是否符合我行规定的流程和办理时限，是否存在减程序或逆程序操作问题；

3、贷款（授信）对象主体资格和准入：审查贷款对象是否符合法律法规和我行相关规定；

4、贷款（授信）金额：审查申报信贷业务金额是否超过风险限额；单笔贷款业务申请金额是否符合本行有关制度的规定；

5、贷款（授信）授信期限：审查信贷业务期限是否符合本行有关产品制度的规定；

6、贷款（授信）用途：审查信贷业务用途是否符合本行有关产品制度和相关法律法规的规定；

7、贷款（授信）担保方式：审查信贷业务担保方式、担保率等是否符合本行担保管理办法和有关产品制度的规定；

8、其他需要审查的事项。

（二）申报资料及内容的完备性。

1、审查调查报告是否对借款申请人家庭基本（经营）情况、资产负债情况、人品、职业、健康等对贷款有重要影响的要素进行准确、充分表述，有无必要的证明材料；

2、审查调查报告是否对借款申请人还款能力进行分析，分析是否充分，有无必要的证明材料；

3、审查调查报告是否对担保的有效性进行分析，分析是否充分，有无提供必要的证明材料；

4、审查调查报告是否对贷款用途、贷款金额、贷款期限的合理性进行分析，分析是否充分，有无提供必要的证明材料；

5、其他必需提供的资料。

对可能影响贷款回收的重要因素进行综合分析。

1、对本次申报的授信业务出具明确的意见，包括授信对象、品种、金额、利率、担保方式和还款方式等；

2、贷款发放条件；信贷资金支付要求；贷后管理要求和其他要求。

审查人（签名）：

年月日

银行贷款审查人员工作总结 银行个人贷款业务检查报告篇三

山东省xx年银行从业《个人贷款》：商用房贷款审查模

拟试题

一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、下列属于银行市场定位中的产品定位手段的是__。 a．设计特色办公大楼 b．设计专用字体 c．提供增值服务 d．设计户外广告

2、在合同的履行中，先履行债务的当事人，在下列哪种情形下不可以终止先履行债务的义务__ a．对方经营状况严重恶化 b．丧失商业信誉

c．董事长去世但公司运营正常 d．转移资产

3、下列不属于银行风险监管指标的监测评价的原则的是。 a：准确性原则 b：法人并表原则 c：有效性原则 d：可比性原则 e：重组

4、下列关于公积金个人住房贷款和商业银行自营性个人住房贷款的说法，正确的是__。

a．前者的申请对象范围更广 b．前者贷款利率较高

c．后者是一种委托性个人住房贷款

d．后者的信贷风险由商业银行自身承担

5、中国银行业协会的最高权力机构是__。 a．会员大会 b．理事会 c．监事会 d．会长

6、我国的货币市场不包括__。 a．银行间债券回购市场 b．银行间同业拆借市场 c．票据市场 d．资本市场

7、某商业银行托管部小王每天都能看到某证券投资基金股市资金的投向组合，他把这些信息翻译成数字谐音符号发给股友参考，他的做法__。 a．违反劳动纪律 b．较隐蔽，不易被发现 c．违反内幕交易原则 d．符合风险提示原则

8、以下哪一种风险不属于非系统风险 a．利率风险 b．信用风险 c．经营风险 d．财务风险

9、按贷款用途划分，公司信贷的种类不包括__。 a．自营贷款 b．基本建设贷款 c．技术改造贷款 d．流动资金贷款

10、下列关于银行营销人员培训的说法中，错误的是__。 a．没有经过训练的营销人员是银行人才资源最大的浪费 b．对于学历层次比较高的人员进行训练是一种浪费 c．银行各部门人员应该轮流参加培训 d．银行应经常组织减压训练

11、_________不属于从某些行业的局部来反映经济景气状况的数据。 a．耐用品订单 b．工业生产 c．外汇储备

d．采购经理人指数

12、定期存款较股票型基金产品有一定特点，下列说法正确的是__。 a．流动性高；收益率高 b．流动性高；收益率低 c．流动性低；收益率低 d．流动性低；收益率高

13、以下不属于货币市场的是__。 a．同业拆借市场 b．外汇市场 c．回购市场 d．票据市场

14、以下业务中包含了期权性风险的是__。 a．活期存款业务

b．房地产按揭贷款业务

c．附有提前偿还选择权条款的长期贷款 d．结算业务

15、以下各项属于个人资产负债表中的长期负债的是__。 a．公共事业费 b．租金支出 c．汽车贷款

d．汽车和其他支出

16、在声誉风险评估中，商业银行通常需要做出预先评估的风险事件，以下不属于该事件的是（）。

a．市场对商业银行的盈利预期

b．商业银行影响客户或公众的政策性变化 c．市场利率短期内剧烈波动

d．监管机构责令整改的不利信息和事什

17、银行对抵押物的价值都要进行评估。抵押物的估价是评估抵押物的__。 a．折旧后的价值 b．监管价值 c．账面价值 d．现值

18、下列不属于贷前调查方法的是__。 a．委托调查 b．现场调研 c．突击调查 d．搜寻调查

19、在流动资金贷款中，__是指客户一次性提取全部贷款，但分期偿还贷款的本金和利息的形式。

a．流动资金整贷整偿贷款 b．流动资金整贷零偿贷款 c．流动资金循环贷款 d．法人账户透支

20、某投资者购买了由两项理财产品构成的投资组合，其中1号理财产品的期望收益率为20%，在投资组合中所占比例为40%，2号理财产品的期望收益率为15%，在投资组合中所占比率60%，则该投资组合的期望收益率为__。 a．17.5% b．17% c．35% d．20%

21、__承担对市场风险管理实施监控的最终责任，确保商业银行能够有效地识别、计量、监测和控制各项业务所承担的各类市场风险。 a．股东大会 b．董事会 c．监事会 d．董事长

22、在银行代理理财产品销售的基本原则中，__原则是指在向客户推荐产品时，银行从业人员应客观地向客户说明产品的各种要素，让客户在购买产品前对产品类型、特点、购买方式、投资方向、收益预期、市场风险等有全面的了解。 a．适用性 b．匹配性 c．谨慎性 d．客观性

23、按照个人耐用消费品贷款对借款人贷款期限的相关规定，下列人员中，不符合贷款条件的是__。 a．李女士，50周岁 b．关先生，55周岁 c．小张，18周岁 d．王女士，59周岁

24、异议信息确实有误，但因技术原因暂时无法更正的，征信服务中心__。 a．应当对该异议信息做特殊标注，以有别于其他异议信息 b．不得按照异议申请人要求更改相关个人信用信息 c．可以按照异议申请人要求更改相关个人信用信息 d．检查个人信用信息报送的程序

25、下列关于信用衍生产品的说法，正确的是__。

a．信用违约互换中，信用保护买方支付的费用也称违约互换利差

b．总收益互换中，总收益不包括因资产价格的有利变化带来的资本利得 c．总收益互换中风险承担者的资产负债表规模会增加 d．信用价差增加表明贷款信用状况好转

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、存款是__。

a．银行对存款单位或储户个人的负债 b．银行最主要的资金来源 c．银行最主要的利润来源 d．银行的传统业务

e．银行与客户之间的委托代理行为

2、通过审查营业执照，银行可以了解到开发商或经纪公司的__。 a．注册资本 b．经营范围 c．纳税情况 d．经营业绩 e．经营期限

3、一般情况下，借款人的还款来源包括。 a：现金流量 b：资产转换 c：资产销售

d：抵押物的清偿 e：重新筹资

4、个人住房贷款的对象应满足的条件包括__。 a．具有完全民事行为能力

b．具有合法有效的身份或居留证明 c．具有稳定的经济收入

d．具有合法有效的购买住房的合同

e．有贷款银行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的保证人

5、银监会的监管措施包括__。

a．要求银行业金融机构按照规定如实向社会公众披露财务会计报告 b．实地查阅银行业金融机构经营活动的账表、文件、档案等各种资料 c．对金融机构董事及高级管理人员的任职资格进行审查核准

d．与银行业金融机构董事、高级管理人员进行监管谈话，要求其就业务活动和风险管理的重大事项做出说明

e．收集有关银行业金融机构经营管理相关数据资料，运用一定的技术方法研究分析银行业金融机构经营的总体状况

6、与其他债券相比，国债具有__等特点。 a．风险低 b．流动性强 c．收益率较高 d．发行量较小 e．流动性小

7、商业银行的核心资本包括（）。 a．经济资本 b．权益资本 c．公开储备 d．会计资本 e．未公开储备

8、以下关于历史模拟法的缺陷的论述，不正确的是（）。

a．单纯依靠历史数据进行风险度量，将低估突发性收益率的波动 b．风险度量的结果受制于历史周期的长度 c．以大量历史数据为基础，对数据依赖性强 d．存在相当程度的模型风险

9、下列属于直接融资行为的是__。

a．何某向工商银行借款100000元专门用于其企业的工程结算

b．a公司向b公司投入资金8000000元，并占有b公司30%的股份 c．a公司通过融资机构向b公司借款600000元 d．何某通过金融机构借入资金120000元

10、银行业从业人员应遵循岗位职责划分和风险隔离的操作规程，确保客户交易的安全，尽到岗位的职责包括__。

①不打听与自身工作无关的信息；

②除非经内部职责调整或经过适当批准，不为其他岗位人员代为履行职责；

③保护、合理运用机构财产，不将公共财产用于个人用途：

④不得违反内部交易流程将自己保管的重要凭证、交易密码和钥匙交与告知其他人。 a．①②③④ b．①②④ c．①②③ d．②④

11、作为理想产品，证券投资基金的特征是__。 a．小额投资，费用低廉 b．多元化投资，分散风险 c．专业化管理，规范化操作 d．变现能力强

e．基金财产具有独立性，安全性高

12、根据《合同法》的规定，贷款合同的当事人用来维护自己的债权的保全措施主要是__。 a．代位权

b．先履行抗辩权 c．不安抗辩权 d．撤销权

e．同时履行抗辩权

13、某企业xx年利润表显示：净利润300万元，所得税150万元；利息费用50万元，则该企业xx年的已获利息倍数为（） a．6 b．7 c．9 d．10

14、关于连带责任保证和一般保证，下列说法不正确的是__。 a．两者是保证的两种不同类型，其承担的法律责任不相同

b．连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，但不可以要求保证人在其保证的范围内履行责任 c．一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担担保责任

d．一般保证的保证人在主债权履行期间届满后，向债权人提供了债务人可供执行财产的真实情况后，债权人放弃或者怠于行使权利致使该财产不能被执行，保证人可以请求人民法院在其提供可供执行财产的实际价值范围内免除保证责任

15、根据《商业银行开办代客境外理财业务管理暂行办法》的规定，境外理财资金汇回后，__。

a．商业银行应将投资本金和收益支付给投资者 b．商业银行一律以外汇支付给投资者

c．投资者以外汇投资的，商业银行结汇后支付给投资者

d．投资者以外汇投资的，商业银行将外汇直接划人投资者任一账户

16、下列选项关于远期和期货的不同点，说法正确的是（）。

a．交易场所不同。远期合约在交易所内交易，具有公开性，而期货合约在场外进行交易 b．合约的规范性不同。期货合约是标准化合约，除了价格，合约的品种、规格、质量、交货地点、结算方式等内容都有统一规定。远期合约的所有事项都要由交易双方一一协商确定，谈判复杂，但适应性强

c．交易风险不同。期货合约面临着交易对手的违约风险，而远期合约则无风险 d．保证金制度不同。期货合约交易双方按规定比例缴纳保证金，而远期合约因不是标准化，存在信用风险，保证金或称定金是否要付，付多少，也都由交易双方确定，无统一性

e．履约责任不同。期货合约具备对冲机制、履约回旋余地较大，实物交割比例极低。远期合约如要中途取消，必须经双方同意，实物交割比例极高

17、法律风险的表现形式包括（）。

a．金融合约不能受到法律应予的保护而无法履行 b．金融合约条款设计不周密

c．法律法规跟不上金融创新的步伐

d．各种犯罪以及不道德行为给金融资产安全构成威胁 e．经济主体在金融活动中违反法律法规受到法律制裁

18、加强贷款管理、保护贷款安全的重要基础是__。 a．分段管理信贷档案 b．专人负责信贷档案 c．按时交接信贷档案

d．规范地记录、保管和使用信贷档案

19、个人住房贷款贷后检查的对象包括__。 a．借款人 b．抵押物 c．担保人 d．质押物

e．合作开发商及项目

20、诉前财产保全是指债权银行因情况紧急，不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损失，因而在起诉前向__申请采取财产保全措施。 a．人民法院 b．商业银行 c．工商局 d．税务局

21、以下各项风险中，不属于信用风险的是__。 a．借款人的还款能力风险 b．借款人的还款意愿风险 c．借款人的欺诈风险

d．借款合同不合规范风险

22、理财客户取得下列各项个人所得时，不须交纳个人所得税的是（）． a．国家发行的金融债券利息 b．从股份公司取得股息 c．企业集资利息 d．银行存款利息

23、国民经济可分为第一产业、第二产业和第三产业，下列行业不属于第三产业的是__。 a．建筑业 b．房地产业 c．交通运输业 d．金融业

24、贷款人的义务包括__。

a．在委托贷款中，给委托人垫付资金

b．公开贷款审查的资信内容和发放贷款的条件

c．审议借款人的借款申请，并在不超过一个月的时间内答复是否提供短期贷款 d．对借款人的债务、财务、生产、经营情况保密，但对依法查询者除外

25、侵权行为是不法__非法合同权利或者受法律保护的利益，因而行为人须就所生损害负担责任的行为。 a．侵害他人 b．侵害公众 c．侵害合伙人 d．占有

银行贷款审查人员工作总结 银行个人贷款业务检查报告篇四

关于翟**申请30万元个人房产抵押

贷款的审查报告

翟**，男，汉族，35岁，已婚，户籍地址中路116号2单元，现住中路116号2单元。申请人现从事经营医药，属于合法经营，经授权，其代理医药在安徽省华源医药股份有限公司出售。申请人妻子武**，43岁，目前跟借款人一起经营医药。经社会调查和查看个人征信系统，翟**夫妇信誉状况良好，在我社无不良嗜好。申请人家庭资产约160万元，无银行负债。

信）情况

（一）借款申请人在他行授信及用信情况。翟**夫妇目前在他行无负债。

（二）借款申请人在我行授信、用信及本次申请贷款（授信）情况。目前借款人夫妇在我行无负债。

（一）申报业务的合规性。

1、信贷授权权限：符合联社对业务管理部的授权；

2、贷款程序：该笔信贷业务符合我社规定的流程和办理时限，不存在减程序或逆程序操作问题；

3、贷款对象主体资格和准入：翟**经营医药符合法律法规和我行相关规定，具备借款主体资格；

4、贷款金额：该笔贷款金额没有超过联社风险限额和单户限额；

5、贷款授信期限：该笔贷款期限符合联社个人房产抵押贷款的

规定；

6、贷款用途：该笔贷款用途符合联社个人房产抵押贷款规定；

7、贷款担保方式：该笔贷款担保方式、担保率等符合联社担保管理办法和个人房产抵押贷款规定；

（二）申报资料及内容的完备性。

1、调查报告对借款申请人家庭基本（经营）情况、资产负债情况、人品、职业、健康等对贷款有重要影响的要素进行了比较准确、充分表述，且提供了身份证、户口簿、营业执照、个人征信查询记录等必要的证明材料；

2、调查报告对借款申请人的还款能力进行了细致分析，比较充分。

3、调查报告对担保的有效性进行了分析，分析比较充分，且提供了抵押人身份证、户口簿、房产证等证明材料；

4、调查报告对贷款用途、贷款金额、贷款期限的合理性进行了分析，提供了购货合同的证明材料，通过购货合同确认贷款金额合理。贷款金额与申请人家庭经营净收入比较，贷款期限合理；

及预防措施

1、专业风险。医药产品的检测比较专业，借款人要认真调查药品的临床使用情况，切忌贪图便宜代理一些品质较差药品，造成声誉损失及客户流失。

2、经营风险。近年来国家对药品购销及价格方面经常调整，要求借款人实时关注国家政策，以灵活调整经营策略，避免损失。

同意对翟**发放房产抵押贷款人民币30万元，期限1年，用途

经营医药，按季结息，贷款利率执行9.81868‰，以其乐路南侧门面一间（建筑面积53.46平方米，有出让土地证，经房产局评估每平方米单价1万元，总价50万元）为抵押房产。同时要求：

（一）放款前办妥我社为第一顺序抵押权人的抵押登记手续和对抵押物承租人履行抵押告知手续，并要求其在告知书上签字；

（二）严格按照《个人贷款管理暂行办法》的要求发放贷款和支付信贷资金；

（三）要求借款人的经营收入必须全部归集到其在我行开立的账户，并加强安全管理和合规经营；

（四）加强贷后管理，定期检查其在我行账户资金流量，发现异常要立即查明原因。定期现场查看经营情况和抵押物实物状态。

审查人（签名）：xx年11月02日

银行贷款审查人员工作总结 银行个人贷款业务检查报告篇五

银行如何审查、审批个人贷款

银行是如何审查、审批个人贷款的呢，笔者想从4个维度来解答此问题。 (1)从审核的内容上讲，主要包括：

①基本要素审查。银行审核借款人提供的申请资料是否齐备、完整，从借 款人所提供资料的形式和逻辑上判断资料是否真实、有效。

②主体资格审查。银行审核借款人和保证人是否具有完全民事行为能力， 112 个人贷款实用知识 是否符合国家相关法律法规以及该行制度对借款人、保征人的基本条件规定，

③信贷政策的审查。银行审核贷款用途、贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式、支付方式等是否符合该行制度要求。

④信贷风险的审查。银行审核借款人信垌是否良好，收入是否充足，是否 具备到期偿债能力，担保是fr .合该辛制度规定。 (2)从审批的组织形式上讲，分为：

①集中式审批。即银行在一定区域将个人贷款审查、审批甚至放款等工r 进行集中作业处理，提高个人贷款审批效率。如许多银行建立了个人贷款中 心，集中营销、审查、审批个人贷款业务。针对中小企业，许多银行建立了小企 业金融中心，小微企业的个人经营贷款集中在“信贷工厂”进行审查、审批。所 培“信贷工厂”是指对中小企业贷款的市场营销、业务操作、信贷审批、贷款发 放、贷后管理等环节采取标准化和流水线作业形式，集中进行批犀处理的一种 操作模式。 ②分散式审批。即银行根据分级审批的原则将主要的个人贷款业务授权 至各分支机构进行审查．审批，这里的分支机构主要为银行的分行和一级支行。

(3)从审批的人员构成上讲，分为：

负责人审批。负责人审批制是一种传统的贷款审批模式，即银行根据分级审批的原则，将个人贷款业务的审批权限授予至各级行的行妊、零售业务部 门总经理.^人贷款中心总经理或小企业金融中心总经理。

专家审批。由于个人贷款业务量大，一些银行实行了个人贷款的专家审 批制，即将个人贷款业务的审批权限授予至经验丰富、资质较深、水平较高的信 贷专家，这些专家可按照授权独立审批个人贷款，这些专家在有的银行叫做“独立审批_人”。 (4)从审批j技术手段上讲，分为：

①信贷系统在线审批。管理较为成熟的银行均建立了贷款信贷管理系统， 客户经理或集中作业的裙关人员将贷款录入系统，由具有审批极限的人员直接 在信贷系统中查看相关资料进行审批。这种审批实现了无纸化操作，审批效率 较高。

②纸质审批。对于技术相对落后的银行，由于无科技支撑，对个人贷款实 行纸质审批，即舟岗位审核原始书面材料并在纸质件上进行审批。由于银行各 级机构和各级岗位人员的资料传递有时间间隔．因此纸质审批效率较低(云贷undai)。