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随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，越来越多的人通过合同来调和民事关系，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？下面是我给大家整理的合同范本，欢迎大家阅读分享借鉴，希望对大家能够有所帮助。
如何修改房屋租赁合同房租合同修改还生效么篇一
出租人（甲方）身份证号：电话：
承租人（乙方）身份证号：电话：
甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则达成以下协议，并承诺共同遵守。
一、租赁房屋
1.乙方自愿租用甲方位于前门面房，用于开餐馆。
二、租赁期限、押金和用途
1.租赁期限自______年______月______日至_______年_____月____日止，押金______元整（小写：￥_______元）
2.租赁期满前1个月，甲、乙双方应就租赁期满后是否续租或解除租赁关系通知对方，如乙方续租且与甲方达成一致意向，提前___天向甲方支付下期租金且签订租赁合同，租金一次性付清。
3.乙方不得向第三方转让房屋使用权。
三、其他
1.租赁期满，结算清水、电等各项费用并打扫卫生后，甲方验收合格后交房。
2.租赁期间因乙方使用该房屋产生的水电、卫生费及房屋、水电维修等费用由乙方支付。
3.乙方应合理使用其所承租的房屋及其屋内设备。如因使用不当造成房屋及设备损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方不得擅自改变房屋结构。
4.乙方对租赁房屋进行装修装饰的，在租赁期满或因其他原因终止后不可自行拆除（可移动物品除外），且甲方不予补偿。
5.乙方如需动力电源，自购线表，经甲方同意，协助安装。
6.每度电按照____元结算，每方水按照____元结算。
7.如做违法行业，后果自负。
年月日
如何修改房屋租赁合同房租合同修改还生效么篇二
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
授权代理人：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经双方协商一致，订立本合同。
第一条 房屋的地址、面积、装修、设施情况。
1、甲方出租给乙方的房屋位于 省 市 区（县） 街（路） 号。
屋租赁责任人 。
3、出租房屋 层。建筑面积：一楼 平米，二楼 平米，共计 平米。
4、该房屋的抵押状况： 。
善： ，改善房屋费用由甲方承担。
合同附件文件与合同一同备存。所有复印件仅供本次房屋租赁使用。
第三条 租赁期限、用途
1、该房屋租赁期限共 10 年，甲方承让乙方装修期一个月免收房租， 年 月 日起至 年 月 日止。
下，乙方具有优先租赁权。
3、乙方租赁该房屋经营餐饮。
第四条 租金及交纳方式
1、该房屋年租金为： 元人民币（大写： ）。
写 ）。实行 半 年上打租 ,乙方应提前 天交纳房费，即每年的 月 日和 月 日缴纳房费。
月 日止，年房屋租金为 ；第二年度乙方需每年度提前一个月交纳下年全额租金。
4、甲方收款后提供给乙方有效的收款凭据。
第五条 租赁期间的相关税金及费用的缴纳
1、房屋和土地的产权税由 甲 方交纳。
2、房屋租赁税由 甲 方交纳。
3、物业管理费由 甲 方缴纳。
4、供热费由 甲 方交纳。
5、门前卫生费 乙 方交纳。
6、因为乙方经营发生的税费由乙方自行交纳。
7、 。
8、 。
9、 。
如果发生政府有关部门征收的本合同未列项目但与该房屋经营有关的费用由乙 方交纳，与房屋产权有关的费用由甲方缴纳。乙方应按时交纳自行负担的费用，甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方缴纳的费用。
第六条 出租房屋需满足以下要求
的位置，并免收费用。
费用由 甲 方承担.。
3、租赁房屋上下水畅通。
4、政府允许做餐饮。
第七条 房屋的修缮和使用
的维修由甲方负责，乙方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务，并提前通知乙方，乙方应予积极配合。对乙方的装修装饰部分甲方不负修缮义务。
责修复或赔偿。
方案，应事先征得甲方书面同意后施工。
所有，其他可移动设备设施等乙方可以自行搬走。
第八条 房屋的转让和转租
出售，转让或出售后 ，本合同对新的房屋所有人和乙方同样有效。
意向，在同等条件下乙方具于优先购买权。若甲方以该房屋办理抵押贷款等到金融事宜，须乙方协助时，乙方应给予协助。
3、 在不影响甲方利益的前提下且需甲方书面同意，乙方可以转租、外兑承租房屋。
4、 此房买卖不破租赁。
第九条 合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商终止变更本合同。
2、甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同。
2.1不能提供房屋或提供房屋不合符约定条件，严重影响使用。
2.2甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的。
2.3租赁期间有第三人对租赁房屋主张权利，影响乙方对租赁房屋使用或收益的。
3、房屋租赁期间，乙方有下列行为的，甲方有权解除合同并收回房屋。
3.1未经甲方同意，乙方改变房屋主体结构。
3.3利用房屋从事非法活动或存放危险物品。
3.4逾期不缴纳应当交纳的费用，对甲方造成严重损害。
3.5拖欠房费 半个 月以上。
5、租赁期满，合同自然终止。
第十条 因动迁获取的赔偿
因房屋动迁，搬迁费归乙方所有。
第十一条 房屋的交付和收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身在交付时候的附属设施、设备处于能正常使用的状态。
检测判断的，应在五日内向对方主张。
常使用。对未经同意留存的，甲方有权利处置。
4、房屋交付后，乙方经营生产中产生的一切责任均由乙方自行承担。
第十二条 甲方违约责任的处理规定
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应赔偿乙方本合同的违约金总计 拾万元，并退还乙方交付的所有款项。
3、所有赔偿金都应在10内交付 ，否则，加收每日 10% 的.滞纳金。
第十三条 乙方的违约责任
费用交纳 10% 的滞纳金。
2、在租赁期内，未经甲方同意，中途擅自退租，甲方不再退还余下租金。
3、合同到期，乙方不能按时归还房屋，每天按本合同总额每天房费的 10% 补偿金赔偿。
4、所有赔偿金都应在10内交付 ，否则，加收每日 10% 的滞纳金。
第十四条 免责条件
1、不可抗拒力导致合同不能继续履行，双方互相不承担责任。
2、国家政策动迁或改造，双方互相不承担责任，甲方负责退还余下房款即可。
附件与本合同具有同样法律效力。
第十六条 争议解决
本合同在双方执行过程中如发生争议，由双方当事人协商解决，协商未果，
可向当地法院提起诉讼。
第十七条 本合同一式两份，共 页，甲乙双方各一份。双方签字盖章后，即刻生效。 第十八条 本合同任何更改处无加盖公司印章均视为无效。
指定银行账号：
年 月 日
订立合同双方：
出租方(以下简称甲方)：＿ ＿＿
承租方(以下简称乙方)：＿＿＿
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致签订本合同。
第一条 出租方房屋的位置和面积
甲方将自有的坐落在＿贵州省贵阳市月亮岩路教师新村30栋3单元5楼9号＿，建筑面积＿＿＿ 平方米，出租给乙方作＿＿＿＿＿使用。
第二条 租赁期限 租赁期共＿＿＿＿＿个月，甲方从＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿日起将出租房屋交付乙方使用，至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿日收回。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限，但乙方需先支付甲方相关的租赁费用。
第三条 房屋租金
房屋租金每月为：￥＿＿＿＿＿＿元（大写：＿＿＿ ＿＿＿＿＿）。
第四条 租金交付方式
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无任何欠费搬离时退还。
第五条 其它费用约定
1、 甲方应协助乙方在该小区的物业管理部门办理入住手续。乙方享受该小区的服务并服从管理。房屋租金中不包含每月的有线电视、水、电、燃气、卫生及物业管理等费用，以上费用由乙方自行负责并缴纳。若乙方在租赁期内要求其它内容的服务，收费标准参照物业管理部门的相关规定。
2、 乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取。合同期满，乙方应按期搬出租房，如逾期不搬，每超过壹天，应向甲方支付违约金壹佰元。同时付清每日的房款。
第六条 租赁双方的责任和义务
（一） 出租方责任和义务
2、 在租赁期内保证该房屋能正常使用，负责房屋自身的维修，保证房屋能正常使用。但因自然灾害或偷盗行为等造成的乙方损失，甲方不承担责任。
3、 提供水、电、气能正常使用。
4、 保证拥有房屋产权。在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、房屋买卖、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
（二） 承租方责任和义务
1、 房屋交接时应检查房屋及其附属设施是否合格，查验后双方填写移交清单并签字认可，在租赁期内对房屋及其附属设施进行维护，如发生一切责任事故及相关费用均由乙方承担。
2、 按合同规定及时缴纳房租及水、电、燃气、卫生、物业管理等费用。
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不得转租、不得从事与用房性质不相干的违法活动。
4、 乙方如在租赁房屋内安装任何仪器、机械以及特殊设备，
须征得甲方同意，未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成房屋、安全设施、消防设施损失或人员伤害的由乙方负责。
5、 在租赁期内应征得甲方同意后，方可在不破坏原建筑的
基础上进行室内装修，租赁期间因乙方施工等原因而造成的一切人员安全伤害和房屋财产损失均由乙方负责。如合同期满乙方不再续租，已完成的室内装修应无偿予以保留。
6、 应遵守该小区的有关规定和制度，如乙方行为不当造成
房屋及设施损坏或影响他人生活并造成损失的，乙方负责赔偿。
7、 乙方不得将房屋转租,转让或转借的、分租、联营、入股
或与他人调剂交换的。
8、 承租人不应存放中华人民共和国法律下所禁止的危险物
品，不得从事违法乱纪活动，如因此发生损害，乙方应承担全部责任，包括因给甲方造成的损失而对甲方的赔偿。
9、 承租人应遵纪守法和接受居委会及有关政府部门监督检
查,不得影响他人休息。
10、 在合同期满前壹个月通知甲方是否续租，并办理相关
的续签或退租手续。
第七条：违约责任
付给对方一个月的房租作为违约金。
及设施进行验收并交接。若乙方未按时或超出合同一周仍未搬离，甲方将视乙方室内一切物品为弃物，并有权作任何处理。
有权收回房屋并限其在一周内搬离，乙方逾期不搬，甲方将视乙
方室内一切物品为弃物，并有权作任何处理。
从事与用房性质不相干的违法活动时，甲方有权收回房屋。乙方在接到搬离通知7日内必须搬离，逾期不搬，甲方将视乙方室内一切物品为弃物，并有权作任何处理。
5、 乙方将房屋转租,转让或转借的、分租、联营、入股或与
他人调剂交换的或者进行非法活动,损害国家利益和社会共公利益或影响他人休息，甲方有权收回房屋并限其在7日内搬离，乙方逾期不搬，甲方将视乙方室内一切物品为弃物，并有权作任何处理。
每逾期一天，向乙方支付壹佰元滞纳金。
斜、倒塌等），则乙方有权要求甲方进行维修或终止合同并无条件退还剩余押金和租金。
8、 因不可抗力而引起双方或一方不能履行本合同规定之条
款时，则双方互不追究责任。
第八条：其它特殊约定：
1、 甲乙双方应提供真实有效的证件。
2、 甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，
3、 租赁期间如房屋渗漏或自然损坏，影响使用及人身安全，
应由甲方负责修缮，费用由甲方承担。日常损耗维修费用由乙方承担。
4、 合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,在同等重要条件
个月的房租作为违约金。因乙方不能履行承租责任和义务的，甲方可在1周内收回房屋，并且不再支付违约金。
5、 为了保证房屋的使用安全以及对突发事件的处理，在征
得甲方同意的情况下，乙方可更换大门锁芯，发生的费用由乙方支付。乙方在退租时需复原。
6、 乙方租赁房屋仅供以下人员住宿使用
姓名：
身份证号码：
姓名：
身份证号码：
姓名：
身份证号码：
第九条：争议的解决方式：
在合同履行过程中若发生争议，双方可协商解决，协商不成
可向当地法院起诉。
第十条：合同数量：
等法律效力。
签约日期： 年 月 日
出租方（甲方）： 身份证号码
承租方（乙方）： 身份证号码
至 年 月 日。
2.本房屋月租金为 元，支付方式 。房租支付时乙方须提前 天向甲方支付租金。乙方不得以任何借口拖欠，否则甲方有权停租并终止合同收回房屋。乙方应付给甲方押金 元 ，作为房屋内部设施水费电费燃气费等综合保证金。等租期圆满结清所有费用后，甲方将押金如数退还给乙方。
4．甲方提供设施如下：空调 台，热水器 台，电视 台，冰箱 台，床 张，沙发 个，餐桌 张，衣柜 个写字台 张，燃气灶 台，油烟机 台，马桶 套，房门钥匙 把，大门门卡 个，楼梯门 ，及部分家具具。以上设施保证能正常使用。乙方不得随意损坏房屋设施，如损坏，乙方在合同期满后负责修理好并能正常使用交予甲方，否则按价赔偿。（乙方在使用过程中如遇电器损坏由乙方自行修理。）租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
5.租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
6..租赁期满后，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。如乙方要求继续租赁，则须提前向甲方提出，甲方收到乙方要求后答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。如乙方不继续租赁，乙方应提前一个月通知甲方，甲方可提前15日安排其他租客看房。
7.甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
二、房屋使用
1、在租赁期内，乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。
2、在租赁期内，乙方应合理使用家用电器，注意防火、防盗，如因乙方使用不当造成的财产损失一律由乙方负责。
三、房屋的转让与转租
1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。
四、乙方违约的处理规定
在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金100%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
(1) 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；
(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；
(4) 拖欠房租累计半个月以上的。
(5)租期不满一年的。
五、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书，押金不退还。乙方在租赁期限期间不得私自转租转借。若一方强行中止合同，须向另一方支付一个月房租作为违约金。
六、本合同连一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。
七、乙方使用该房屋应注意防火、防盗，遵守物业管理规定。
1. 租期自 年 月 日开始至 年 月 日为止。
3. 在合同订立时，甲方收取乙方预付房屋抵押金人民币 整（大写）。
4. 双方履行租房合同，若乙方提前解除此合同，须至少提前15日告知甲方，并且赔偿甲方一个月租金，计 元，还需支付这个月的物业等相关费用；若乙方没有提前至少15日告知甲方而单方面解除合同，赔偿甲方一个月租金，计 元，还需支付这个月的物业等相关费用，且甲方将不予返还乙方的全部租房押金，若房屋内部设施、结构发生损坏，乙方应另行赔偿。
合同履行期间，若甲方非因不可抗力等意志以外因素导致合同无法继续履行，则甲方除退还乙方抵押金以外，还需要另行赔偿乙方一个月房屋租金，计 元。
费、物业费，水表指数： ，电表指数： ，天然气费: 。
6. 房屋内设施主要有：
。
以上设施、设备外况以当场确认为准，解除合同时，乙方必须保持以上设施、设备外况及性能完好无损，不得出现较大非正常磨损，否则，乙方应对损坏物品按价赔偿。
7. 房内所有设施乙方只有使用权，不得破坏房子的主体结构及安全性，保证室内设施完好是乙方的义务，不得变卖、损坏，否则按价格赔偿。若乙方要修缮墙体等屋内贵重设备，需要经过甲方同意。
8. 乙方应遵守有关法律法规，由于人为因素导致的损失由乙方负责。若发生漏水、火灾等情况，至使他人遭受损失而发生索赔纠纷时，由乙方负责赔偿。
10. 本协议自双方签字日起生效，一式两份，双方各一份。
11. 乙方在合同生效期间不得将房屋转租他人，不得将房屋用于盈利性活动场所、不得将房屋用于违法用途。否则，甲方有权扣除乙方的全部押金,并立即终止租房合同。
甲方（出租方） ：
甲方身份证号码 ：
电话号码 ：
乙方（承租方） ：
合同签定日期： 年 月 日
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如何修改房屋租赁合同房租合同修改还生效么篇三
在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的x日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。下面是整理的关于房屋租赁合同如何转租范本，欢迎阅读!
合同双方当事人：________________________
转租方(甲方)：________________________
受转租方(乙方)：________________________
根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。
1.甲方依法承租的座落于________(区/县)________路________弄(新村)____号____室的________(公有居住/非公有居住)房屋已(书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意)，由甲方将上述承租房屋________(全部/部分)即____号____室(以下简称该房屋)转租给乙方。该房屋的建筑面积________平方米。该房屋平面图见本合同附件(一)。
2.该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件(二)、(三)中予以明确。甲、乙双方同意附件(二)、(三)作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。
1.甲方已向乙方出示该房屋________(租赁合同登记备案证明/租用公房赁证)(编号________)。该房屋的用途为________，乙方承诺按________(租赁合同登记备案证明/租用公房凭证)所载明的用途使用该房屋。
2.乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。
1.甲、乙双方约定，甲方于____年____月____日前向乙方交付该房屋。转租期为____个月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保证该转租期限未超出________(租赁合同/前一个转租合同)的租期。
2.转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前____个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。
1.甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为(____币)______元，月租金总计为(____币)______元。(大写：______万______千______百______拾______元______角整)。 该房屋租金______(年/月)内不变。自第______(年/月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由______(甲/乙)双方在补充条款中约定。
2.乙方应于每月______日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的____%支付违约金。
3.乙方支付租金的方式如下：__________________________________________________。
1.在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、________等费用由________(甲方/乙方)承担。其它有关费用，均由________(甲方/乙方)承担。
2.乙方负责支付的一述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：______________________________________________________________________________。
1.在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。
2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。
3.转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前____日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。
4.在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。
5.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。
1.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按(____币)________元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。
2.乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。
1.在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。
