最新教学楼项目管理策划书 项目管理策划书编制依据(六篇)

无论是身处学校还是步入社会，大家都尝试过写作吧，借助写作也可以提高我们的语言组织能力。写范文的时候需要注意什么呢？有哪些格式需要注意呢？下面是小编为大家收集的优秀范文，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

教学楼项目管理策划书 项目管理策划书编制依据篇一

中铁一局集团有限公司

×××（工程项目名称）

项目管理策划书

(提纲范文)

编 制单位： 编制日期：

年

月

—1—

日

目录

1 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7 1.7.11.7.21.7.31.7.41.7.51.7.61.7.72

2.1

2.2

2.3

3.1

3.2

工程概况及边界条件

工程概况

产品清单

工程所在地环境

水文地质条件

施工条件

业主、设计、咨询、监理单位情况 合同环境

合同价款以及价款水平分析

合同类型

合同价款调整条款

合同对承包商行为的限制条款

有关承诺

投标阶段设计文件的深度

其他标段承包商情况

项目风险分析及对策

工程特点、重点、难点 风险分析

防范风险的对策

项目管理目标

工期目标 质量目标

—2—

3.3

3.4

3.5

4.14.24.34.44.55

5.1

5.2

5.3

6.1

6.2

6.3

7.17.27.38

8.18.2安全、环保目标 经营目标

信用评价目标

项目管理组织体系 项目组织结构 主要管理人员 工区划分

项目的管理模式及分包模式 项目层面管理责任矩阵 进度计划

总工期、里程碑节点工期 主要工序时间安排及指标 兑现措施

施工方案策划

总体施工思路及顺序策划 重难点工程施工方案简述

大临工程布置方案（附平面布置图及建设标准）劳动力资源配置策划 需求计划

业主对分包模式的限制 来源及组织方式 物资策划 需求计划

业主对甲供、甲控、自购范围的限制

—3—

8.3 8.4

9.1 9.2 9.3

10.1

10.2

10.2.1 10.2.2 10.3

11.1

11.2

12.1 12.2 12.3 13 14 15

16 价格经济比选 来源及运输方式 机械设备策划 需求计划

业主的相关要求 经济比选及配置方式

合同管理、经营目标策划

合同管理策划 成本控制策划

责任成本预算

责任成本控制措施

二次经营策划

质量目标策划

创优规划 控制措施

安全、环保、文明工地目标策划

危险源辨识 控制措施

高危风险项目安全专项方案及应急预案

信用评价策划 现金流分析及资金计划 项目文化建设与宣传策划

相关奖惩办法（包含一般员工绩效考核办法）—4—

工程项目策划书编制提纲（模板）

1 工程概况及边界条件

1.1 工程概况

从具体项目名称、地域位置、起止里程、管段长度、合同总价、详细

工程数量及子项目清单（附工程纵断面简图）等相关内容方面进行叙述。

1.2 产品清单

利用工作分解结构技术，全面梳理项目的工程产品、组织产品、管理

产品、社会产品，通过项目层、阶段层、产品分类层、产品包层四个层面

分解，最终细化到项目产品层，形成项目产品的集合。

1.3

工程所在地环境

从工程所在区域气候区，气候特征对工程实施影响、是否频发自然灾

害；所在地居民民族，民风、风俗习惯，经济收入来源等方面进行叙述。

1.4 水文地质条件

从环境水是否有侵蚀性；地表水是否丰富、跨江河流水位涨幅特征；

管段地貌特征、总体地质情况、不良地质（如：路基填方是否有膨胀土、高液限等不合格填料、软基处理；桥梁钻孔是否存在岩溶、孤石、涌流沙

地质等、隧道施工中是否存在断层、承压水、岩爆、岩溶等）分布、地质

灾害等方面进行叙述。

1.5 施工条件

交通方面从是否紧邻国道，进入工地的地方乡村道路是否硬化，是否需要拓宽过渡硬化以及进入施工工点是否需要新修便道、便道长度等方面叙述；

用水方面从施工、生活用水是否充裕，可就近满足供应，是否需水车

—5—

运输等方面叙述；

施工用电从业主提供永临专线解决或由我方自行与工程所在地电力

部门联络引入电力干线方式，依据电源条件、桥隧密度，用电负荷大小从

分散供电、集中供电或两者相结合方案进行叙述；

通讯条件从利用中国移动、联通通信网络，互联网、对讲机等方面叙述；

资源（劳、材、机）分布、市场供应情况：依据当地的普通劳动力数

量、工价行情；合格材料供货商，尤其是地材砂石料场数量、分布位置、储量、生产能力、市场价格、价格动态变化趋势；机械设备租赁市场相关

机械种类，租赁价格行情等相关情况进行叙述。

1.6

业主、设计、咨询、监理单位情况

业主、设计、咨询、监理单位名称，与集团公司的合作经历、融洽、联络关系。

1.7

合同环境

合同价以及价款水平分析 1.7.1

从投标报价分册合同价编制原则、取费标准、降造幅度、当地资源调

查价与投标编制价差、中标单价与当地市场成本价的横向对比、限制性条

款等方面进行经济分析。

1.7.2

合同类型

属于菲迪克、总价、单价承包何种类型合同模式，风险包干范围。1.7.3

合同价款调整条款

从招标文件与价款调整相关的通用、专用条款、施工合同相关具体价款调整条款以及挖潜、开展二次经营突破口方面进行叙述。

1.7.4

合同对承包商行为的限制条款

依据招标文件、施工合同对承包商在管理人员、机械设备、分包模式、材料采购等方面的强制要求进行编写。

—6—

1.7.5

有关承诺

我方标前相关进度、资金、特种设备等方面的履约承诺 1.7.6

投标阶段设计文件的深度

对招标设计图属于初步设计、技术设计或施工图设计何种深度进行描

述，招标图与已到位施工图在工程项目、工程数量等方面的差异。

1.7.7 其他标段承包商情况

工程标段划分情况与其他承包商相关情况。

1.8

合同约定目标

工期目标 1.8.1

施工合同开竣工日期。1.8.2

质量目标

施工合同质量目标，全段综合工程创何级别优质工程及重点工程创部

级或国家级优质工程等相关要求。

1.8.3

安全目标

施工合同具体目标要求。1.8.4

环保目标

施工合同具体目标要求。

2 项目评估

2.1

工程特点、重点、难点

工程特点从工程专业类别分析（属桥、隧、涵、路基、路面、轨道、电力等专业工程其中之一或综合工程以及各专业工程的工程量比重），对

资源配置的整体要求方面进行编写；

重点控制工程从工法、工艺难点、水文地质、特种设备要求等方面阐

述编写；

—7—

难点从工程新工艺、管理跨度、施工环境、自然灾害、水文地质、是

否紧邻城镇、工期情况（从工期的紧迫性，因气候因素、跨江河桥梁水文

因素、征地拆迁、市政工程交通疏解、临时过渡等因素影响有效施工时间

等方面阐述）、制约工期实现的具体单位（影响总体工期实现的瓶颈工程）

或分项工程（影响总体工期实现的关键工序）等相关情况方面进行编写。

2.2 风险分析

从招标文件的各方面具体强制要求、合同种类、合同总价、单价水平、当地资源预测涨幅、风险包干费用范围、重难点工程实施的安全风险，兑

现合同目标、自然灾害、地质灾害风险等方面进行风险定性定量识别定级、发生风险的可能性、单一、多项风险的损失程度、企业承受能力等方面进

行分析评估。

2.3 防范风险的对策

根据风险分析制定相应的风险防范对策。

3 项目总体目标策划

3.1

工期目标

立足满足、兑现合同工期，针对项目实际资源配置情况，确定具体工

期目标。

3.2 质量目标

以满足合同目标为基本条件，等于或高于合同约定目标确定质量总体

目标。

3.3

安全、环保、文明工地目标

以满足合同目标为基本条件，等于或高于合同约定目标确定安全、环

保、文明工地总体目标。

3.4

经营目标

—8—

通过内部成本测算，对制造成本、现场管理费进行量化明确后，以目

标责任书形式约定的具体目标利润。

3.5

信用评价目标

依据铁道部信用评价办法和其他工程相关信用评价办法以及集团公

司、各子分公司整体目标要求，制订信用评价名次目标。

4 项目管理组织体系

4.1 项目组织结构

根据项目具体情况，策划精干高效的组织结构。绘制组织机构框图、明确项目班子、各部门岗位职责，成立相关质量、安全、qc等领导小组。

4.2 主要管理人员

根据中标工程的具体专业特征，从选择履历较为丰富、有同类工程施

工经验的管理人员方面进行编写。对主要管理人员进行具体职能分工。

4.3 工区划分

根据工程专业类别、工程分布、管段现场条件，依据策划配置资源，编写工区划分。

4.4

项目的管理模式及分包模式

对项目管理模式及分包模式进行简要说明。4.5

项目层面管理责任矩阵

运用 wbs技术，全面梳理项目部职能管理和服务的具体工作，建立项

目管理工作清单，形成管理责任矩阵纵列； 运用 ram的方法，将项目管理

工作清单中的每一项工作指派到每一个部门及岗位，形成管理责任矩阵的横排；纵列和横排交叉部分是岗位角色对每项工作的责任关系，用不同符

号表示岗位角色的不同责任。

5 进度计划

—9—

5.1 总工期、里程碑节点工期

依据总工期目标，分工程项目、重难点工程、重点工序转换方面确定

里程碑节点工期。

5.2 主要工序时间安排及指标

依据总工期目标，对里程碑节点工期进行分解，编写工程项目主要工

序进度计划时间及完成主要工序的时间指标。（尽量多用网络图、横道图

形式表示）

5.3 兑现措施

按照“突出重点、统筹安排、认真分析、科学安排、环环相扣”的原则，从组织机构、施工管理、技术、工艺保证、设备管理、资金投入、材料保证、赶工期应急预案等方面，结合实施性施工组织设计总体安排严格按里程碑节点控制计划进行编写。

6 施工方案策划

6.1

总体施工思路及顺序策划

依据各单位工程的逻辑关系（如先后顺序、分重点一般、土石方调配等），结合实施性施工组织设计总体安排进行编写。

6.2 重难点项目施工方法简述

从工程特性、过渡方案、工序流程、工艺标准、资源配置、安全防护、保障措施等方面依据实施性施工组织设计总体安排进行简要编写。

6.3 大临工程布置方案（附平面布置图及建设标准）

按照“一次规划、分期实施、抢重点、促一般”的原则，从边建点、边开工，争取工期； “多点平行推进”等方面，依据工程项目管理标准、实施性施工组织设计具体要求进行大临布置方案简要编写。

7 劳动力资源配置策划

—10—

7.1 需求计划

依据工程类别、工程规模、施工现场条件、进度阶段计划、劳动力使

用高峰、施工顺序，按照“利于组织生产、利于协调管理” 的原则，按桥、隧、涵、路基等专业工程分专业编写劳务队伍数量、分工序劳动力总量需

求配置策划。（尽量多用 excel 表格形式表示）。

7.2 业主对分包模式的限制

依据招标文件通用、专用条款相关要求进行编写

7.3 来源及组织方式

来源按自有架子队、混编队和社会整建制劳务公司资源两种方式进行

编写;

依据工程类别、工程规模，从哪些单位工程或工序需要分包，采用合作分包、切块分包、工序分包何种分包方式，或自行组织组建以班组承包的施工模式方式、统一纳入项目管理编制机构、竞赛单元等方面进行详细规划和说明。

8 物资策划

8.1 需求计划

依据施工图数量、参考图、砼配合比等资料，编制分单位工程和工程部位，计算钢材、水泥、砂、碎石、片石、土工材料、道碴、底碴、路基 ab 组填料、化学改良土石灰、砼各种外加剂等主要材料使用总量表，并根据总体工期安排，编制分年度、季度、月度材料使用计划。

依据桥、涵、隧等结构数量、总工期计划、周转材料倒用周期等基础

资料，做好桥涵定型模板，预制梁模板、小型构件模板（涵洞盖板、客专

轨道板模板等）、移动模架，悬灌挂篮、脚手架钢管、扣件等周转材料的配置数量策划编写。（尽量多用 excel 表格形式表示）。

—11—

8.2 业主对甲供、甲控、自购范围的限制

依据施工合同材料供应方式、质量要求条款进行编写。

8.3

价格经济比选

对甲控材料指定厂家从生产能力、料款支付方式、运输距离方面进行综合比选；

对自购地材、路基自购填料从具备实施条件、满足供应、价格比方面对自采加工、与地方联合加工、全部利用地方料厂三种方式或混合模式进行经济比选；

对周转材料从社会租赁资源是否充沛、租赁市场价、新购价、调拨成本方面对社会租赁、内部调拨、集中新购三种方式或混合模式进行经济比选。（尽量多用 excel 表格形式表示）

8.4 来源及运输方式

依据施工调查、经济比选结果、业主甲供材料厂家、甲控指定厂家、自购材料供料地点（按自采加工、与地方联合加工、利用地方料厂三种方

式选择）；按汽车或火车运输方式，实际运输距离；对工程消耗材料来源

及运输方式进行编写；

对周转材料依据经济比选论证结果按集团公司内部统一调拨和对原

有周转材料进行改造以及集团公司集中采购或项目部报批采购、租赁等方

式进行策划编制。

9 机械设备策划

9.1

需求计划

依据施工图工程项目、施工方案、工程数量、工期要求、进度计划等基础资料，从设备的选型、功率、新旧程度、进场数量、进场时间分工程专业编写机械设备需求计划（尽量多用 excel 表格形式表示）。

—12—

9.2 业主的相关要求

依据招标文件对设备要求进行编写。

9.3

经济比选及配置方式

根据自有资源拥有数量、使用时间长短、社会资源是否充沛、市场租

赁价格、是否新购、充分利用自有资源等方面对设备来源方式进行经济比

选；对需新购设备选型要从性能、通用性及内部资源等方面综合考虑； 依

据综合经济比选按新购、自有调配、租赁三种方式或混合模式进行策划分

析（尽量多用 excel 表格形式表示）。

10 合同管理、经营目标策划

10.1

合同管理策划

针对专业分包、劳务分包、材料采购、设备租赁等不同类型的合同，从建立以合同管理为核心的组织机构，合同谈判、评审、签订工作流程、管理制度以及与之相应的工程数量、变更、材料、设备、已完工程检查验

收程序，合同交底、责任分解、合同变更、强化分包合同管理、建立合同

档案、对分包范围进行动态跟踪管理等方面； 充分考虑工程实际情况、划

清合同界面、明确合同主体双方权利、义务，依据工程项目管理标准进行

精密策划，降低合同风险，减少合同争议。

10.2

成本控制策划

10.2.1 责任成本预算

根据建设施工合同、施工图、企业指导价格体系、施工调查报告、实

施性施工组织设计、主要材料采购、周转材料租赁、机械设备租赁市场调

查价、公司自有周转材料和机械设备折旧的有关规定、公司发布的项目经

理部定员定编和管理费用标准编制责任成本预算。

10.2.2 责任成本控制措施

—13—

劳务分包方面： 依据集团公司劳务信息平台，结合当地市场行情，搜集工程所在地造价部门基本信息，从做好劳务成本价分析，及时发布劳务指导价，强化劳务指导价控制约束力，卡死分包单价上限等方面进行策划控制；

周转材料方面：从做好来源方式经济比选、合理配置，对自购材料、定型模板进行统一招标、货比多家，进一步压低采购价； 加强周转料过程使用管理，做好工序衔接，提高周转料利用率等方面进行策划控制；

工程消耗材料方面： 从做好来源方式经济比选、降低采购价，分工点计算材料需求量，严格限额领料制度，加强现场管理，做好材料消耗控制等方面进行策划控制；

机械设备方面 : 从机械设备调配方式经济比选，依据集团公司机械租赁信息平台，控制租赁价格； 对燃油消耗按照单机核算、施工作业环境等方面进行策划控制；

内部计量方面： 从严格分包合同审批制度、严格计量工程量收方、质量验收形成多部门会签程序； 提高服务意识，对双方出现的分歧要尽早沟通等方面进行策划控制；

施组方案方面：从确保安全、质量、进度的前提下，优化组织方案等方面进行策划控制；

管理费控制方面： 从严格各项管理制度，控制现场管理费支出等方面进行策划控制。

10.3

二次经营策划

组织机构方面： 从成立二次经营领导小组，明确责任分工、安排专人负责方面进行策划；

基础工作方面： 从认真研读招标文件通用条款，专用条款，施工合同

—14—

价款调整条款，相关调价政策、文件，技巧性运用不均衡报价，从施工图审核、工程变更、资源价差、材料价差、环保、水保投入、临时用地、使用地方道路补偿、图纸供应、征地拆迁、甲供材料不及时引起的停窝工损失以及后期抢工、自然灾害、政策性变化上找寻二次经营突破口； 做好过程基础资料的过程追踪签认，相关会议纪要、往来文件的收集以及铁路项目概算梳理等方面进行策划编写；

信息追踪方面： 积极与项目业主、设计单位建立长效有力的二次经营联络、沟通渠道，提前切入；结合项目实际情况、项目业主、设计、监理

单位的工作流程，分析关键环节、具体负责人，开展感情培养、感情投资。

11 质量目标策划

11.1 创优规划

参照实施性施工组织设计进行编写。

11.2

控制措施

从做好关键工序岗前培训、整章建制、细化技术交底、样板引路、原材料进场关、试验关等方面参照工程项目管理标准、实施性施工组织设计进行编写。

12 安全、环保、文明工地目标策划

12.1 危险源辨识

参照工程项目管理标准进行编写。

12.2

控制措施

从做好岗前培训、全员持证上岗、整章建制、安全设施投入等方面参照工程项目管理标准、实施性施工组织设计进行编写，12.3

高危风险项目安全专项方案及应急预案

对风险隧道、地铁施工、营业线施工、深基坑、深水桥、高架桥、高

—15—

边坡、等高风险项目，要从工程周围环境、地质、水文、加固支护、监控

量测、协调、应急方案等方面参照实施性施工组织设计进行编写，做好应

急预案的培训、演练策划。

13 信用评价策划

依据信用评价办法从联络公关、外业、内业方面明确具体负责人，做

好针对性安排等方面进行编写。

14 现金流分析及资金计划

依据总体施工部署、总体进度计划、材料采购计划、设备购置、租赁计划、尽量占用业主资金资源等方面对资金进行分析，编写资金计划，根据工期绘制资金需求量图。

15 项目文化建设与宣传策划参

照工程项目管理标准进行编写。16 相关奖惩办法

结合项目实际情况，本着奖先惩后、调动、激发参建员工、劳务队伍 积极性的原则； 以《中铁一局集团桥梁工程有限公司项目一般员工绩效考核管理办法（试行）》（桥人〔 2014〕208 号）文件为纲领，编制适合本项目的一般员工绩效考核办法，并根据编制的办法进行考核。

—16—

教学楼项目管理策划书 项目管理策划书编制依据篇二

项目管理策划书

当今电力市场竞争激烈，“僧多粥少”，为获取施工任务，占领电力市场，各施工企业加大改革力度，内抓管理，外抓市场，增强企业的竞争能力。但施工企业的管理，关键在于项目管理，项目管理的好坏直接影响企业的信誉、效益。为此，各施工企业都十分重视项目管理。现就项目管理策划阐述一下本项目的要求。

当前，质量关系到企业的生存，电力施工企业的“产品”是电厂。电厂是庞大的生产系统，它的整体质量要求很高、很严。混凝土要求是镜面，168运行要求一次通过。而一个阀门渗漏，一颗螺丝松动，一个控制回路线松动就会导致停机、停炉，给电厂造成巨大经济损失及社会影响。所以每一个电厂的投资者，都会选用一支作风硬、技术高、质量工艺精湛、能创造精品工程的施工队伍，以保证电厂的运行安全及经济效益。这就对施工企业的管理提出了更高、更严的要求，使施工企业在管理上下功夫、挖潜力，特别是项目部管理，在施工质量上起着至关重要的作用。所以，电力施工企业项目管理应做好以下几方面的工作。

一、建立和完善工程质量领导责任制。

抓好管理，领导是关键。各项管理措施再好，领导意识不到位、领导思想不统一，就等于是一张白纸，是一句空话，所以项目管理者必须做到：

1.1项目经理对所承建项目的工程质量负有领导责任及终身责任。按照“谁主管，谁负责的”原则，从人员、材料、设备、工序、工艺、技术措施等方面层层落实工程质量责任，做到一级抓一级，层层抓落实。以合同为质量管理制约手段，强化质量管理职能，建立健全完善的质量管理控制网络。从项目经理到班组施工员都必须明确自己的质量职责，从而在项目形成了“讲质量、抓质量、质量优于一切”的氛围.1.2加强自身素质培养，不断学习专业技术水平，加强管理理论学习。

1.3项目部领导层要分工明确，责任到人，要公布于众，使各专业、各科室人员相互了解。这样既可增强每个领导的责任，使各专业、各科室人员，清楚干什么事，找哪位领导，避免多头领导或无人负责，杜绝领导之间的矛盾，增强团结，提高办事效率。项目部班子成员要定期召开思想交流会，针对施工现场及职工思想动态，及时交流，及时处理。互相取长补短，营造一个团结的氛围，增进了解，做到团结协助、友爱互助。实行政务公开，在分配奖金、评先、奖励等方面进行集体商议。对职工敏感性的重大问题采取民主问卷，在广泛征求职工意见的基础上开展工作，不搞一言堂，一人定乾坤。

1.4项目部领导在工作中要起到模范带头作用，身先士卒，尤其是在急、难、险的施工情况下，干部必须到场。项目部领导要积极参加质检部门组织的安全质量大检查，了解项目部各项工作，要做到心中有数，便于指挥和决策。

二、质量控制过程要到位

2．1坚持“质量是打开市场的金钥匙”的质量方针和“计划、执行、检查、处理”的质量控制循环工作方法，不断改进过程质量控制，重点抓好执行（施工）和监督（检查）两大质量控制线。施工全过程，以现场质量管理为重心，强化、创新质量管理手段。围绕工程项目完善质量体系，推动其有效运转，强化质量的过程控制，贯彻“预防为主”的方针，一改以往的事后把关和大检查活动，使质量管理部门不再充当“消防队”的角色，真正落实“以现场保市场”的管理战略。编制操作性强的施工作业指导书及大型施工方案，做好交底工作，并且要求施工人员要掌握技术要求和质量标准，做好施工原始记录。要组织各专业进行质量知识、施工技能培训，提高施工人员的施工能力。严格执行各级验收制度及工序交接制度。真正做到“凡事有人负责，凡事有章可循，凡事有据可查，凡事有人监督”。

2.2作业层应坚持“严、细、高、实”的精神，要不折不扣依据技术措施、作业指导书规定的程序作业，并按照验规、验标的要求做好自检、互检。质量监督检验人员分级验收签证，逐级把关。各工序完成后由班组长组织本班组人员，对本工序进行自检、互检，自检依据及方法严格执行技术交底，在自检中发现的问题由班组自行处理并填写自检记录，班组自检记录填写完善，自检出的问题已确实修正后方可由项目质检员进行验收。在班组自检基础上，项目质检员要对各班组长的各道工序进行检查，从严要求，对不合格的要立即处理，在检查时必须分清产生不合格的原因，是由于工人操作引起，还是由于施工材料或施工方法引起的不合格。查清原因后，对于反复发生的问题要制定整改措施及相应的预防措施，防止同类问题再次发生。对于工人操作引起的不合格，要视情况严重程度对工人采取处罚措施，并及时向操作人员讲明处罚的理由，使工人理解“松是害，严是爱”的道理。

2.3遇到例外情况，报项目总工为核心的现场组织机构逐级批准，并执行谁签字谁负责制度。项目部要制定质量奖惩制度，对于施工工艺质量好的专业要给予奖励，对存在质量问题的专业要进行暴光、通报批评及经济处罚

2.4定期抽查，总结提高.项目质检部及工程部定期对各施工作业点的工程质量情况进行检查，对发现的问题定期集中分类，定期召开质量分析会，组织施工管理人员对各类问题分析总结，针对特别项目制定纠正/预防措施，并贯彻实施。使各施工管理人员在不断解决问题的过程中，提高水平。

2．5总结经验、持续改进

认真总结在以往电厂工程的成功经验，并在此基础上持续改进，不断提高工艺质量。本项目烟囱施工采用的钢模为特制加子母扣的新型钢模，这种模板是在总结以前模板优点的基础上改进的。通过作样板壁，钢模接缝效果明显优于以

前。目前烟囱外筒壁观感效果达到省内先进水平。

三、建立健全进场材料验收制度。

做好“收、发、储、运”管理工作，严格按优质工程、优质材料的标准采购检查和验收，然后正确堆放保管、合理使用。从开工到现在，我们所使用的材料均经过见证取样试验，试验合格以后才开始在工程施工中使用。

四、质量第一，技术先行。

在施工前期，我们认真审阅图纸，做好图纸会审工作。从进入到现在，我们根据图纸到位情况进行了八次图纸会审。在施工开始后，重点加强施工方案、作业指导书的编制工作。我们坚持施工之前计划和方案现行的原则，根据施工现场和设计图纸的特点，科学的编制施工方案。我们通过质量专题会的形式来讨论、汇总每个分部工程的施工方法和施工要点，编制出针对性强、经济可靠的施工方案。施工工艺是决定工程质量好坏的关键，有好的工艺，能使操作人员在施工过程达到事半功倍的效果。为了保证工艺的先进性及合理性，项目部将成熟的工艺编制成作业指导书，并下发各施工主管，施工管理人员在现场指导生产时则依此为依据对工人进行书面交底，并由班组长签字接收。工艺交底包括工具及材料准备、施工技术要点、质量要求及检查方法、常见问题及预防措施。

五、以人为本，提高全员质量意识是确保施工质量的基础 质量问题说到底还是人的问题，是人的素质问题。通过广泛的教育和培训，使每个岗位员工真正地认识到：“质量是企业的生命线”、“今日的质量是明日的市场”。企业良好的质量信誉、合理的质量成本是依赖于各个岗位的优质工作。使员工明确本岗位质量工作特点、范围。使员工熟练地掌握完成本岗位工作基本技术知识、规程规范、操作程序、操作技能。使员工具有团结合作精神，维护企业质量信誉，如同保护自己的眼睛。通过常抓不懈的教育培训，使项目员

工对施工质量必须达标创优形成共识，并落实到实际工作中去，造就一流的施工队伍，实现一流的施工质量。

六、以人为本，创造良好的企业文化

我们有着先进的管理办法，有先进的施工机械。但一个项目综合管理目标的实现，是靠每一个职工具体实施的，所以必须加强职工的人生观、世界观教育。因为思想境界达不到，有能力的人不好好干，无能力的人瞎干，企业无创新，无生机，这样的企业用不了多久就会垮掉。

企业文化是企业发展的灵魂，而价值观是企业文化的核心。项目文化是企业文化的缩微版。要以人为本，把职工当作主体，在项目内部营造一种尊重人、信任人、关心人、理解人的文化氛围，要在生活上关心职工，在思想上了解职工。在物质上进行鼓励，激发行为的主动性和积极性，使业绩突出者获得奖励，使之受之无愧，而使其他人有奋斗目标。同时在精神上也要激励，采取公开表扬方式，把每个职工都看成是优秀的员工，使每个职工都对自己充满自信心。同时增强职工对领导的信任，增强了企业凝聚力，激发工作热情和创造精神，使企业充满活力。

综上所述，电力施工企业项目管理，是以综合性的管理，要根据本项目的施工特点，人员结构，本着安全、优质、高效的原则，制定适合本项目的管理方法和严谨有效、切实可行的规章制度，并做到贯彻执行，同时充分调动和发挥项目人员的主观能动性和创造性，促进中建七局的发展，创出中建七局的品牌。

二〇〇六年五月二十日

教学楼项目管理策划书 项目管理策划书编制依据篇三

项目管理策划书

1、工程概况

① 工程规模：

② 工期要求：

③ 配合销售部工作：

④ 发包模式：□总包□扩大劳务分包□小班组分包

2、施工总平面布置图

① 编制人：项目经理

② 审核人：工程总部

3、办公室布置

① 编制人：技术员；复核：项目经理

② 成本预算：项目预算；审核：成本管理中心

③ 审批：2万元以内由项目老总审批，超过2万元由总裁办审批 ④ 实施：项目经理

4、生活区搭设：

① 搭设方案（用材）、基本配置

② 入住总人数

③ 管理人员和普工宿舍

④ 工头房、民工宿舍

⑤ 临时停车场

⑥ 厨房、冲凉房

⑦ 宿舍管理

⑧ 厨房管理

⑨ 出入证

⑩ 外来人员管理

5、临水临电、施工道路、平整场地、垂直运输设备

① 临水临电布置、报装

② 材料申请、审批

③ 临水临电验收

④平整场地

⑤ 硬地化布置、施工道路（含临时排水）

⑥ 垂直运输设备（报装、安装、验收）：资料部负责报装、组织验收

6、计划管理

① 公司运营中心负责一级计划

② 工程总部负责编制二级计划

③ 项目经理编制三级计划

④ 工期纠偏措施

⑤ 工期延长签证表

7、人员架构、配置

① 组建核心管理班子

② 定岗定编架构表

③ 招聘（含入、离、调）

④ 培训

⑤ 员工关系

⑥ 薪酬福利管理

⑦ 绩效管理

⑧ 职业规划（员工晋升、岗位异动）

8、相关职能（配合）部门

① 工程总部：

总裁助理兼建安公司总经理刘永德、总经理助理兼商务经理秦浩安、副总王远志、常务副经理周小虎、总工室总工杨平、班组部杜诗国、工程人事詹海岛、质安部、材料、测量生锡海、进度计划王润新、工伤组周林光（兼）

② 项目老总：负责处理外部关系，项目内部各部门的协调工作

③ 运营管理中心：工期监督、隐蔽验收、收方/签证、组织月度大检查、开具罚款单

④ 办证部：（总部：王子敬经理）

⑤ 资料部：（总部：陈细庄经理、黄小兰副经理）

⑥ 采购部：（总部：王林经理、谢彩芬经理）

⑦ 招标中心：（总部：蒋仕高经理、李惟忠经理）

⑧ 财务部：（总部：梁敏玲经理、黄永明总监）

⑨ 项目人事：（总部：人力资源管理中心李兴田副总监）

⑩ 行政管理中心：（总部：行政管理中心陈锋总监、范习花经理）⑪ 项目预算部：项目预算主管（总部：成本管理中心陈景高副总监）⑫ 机电部：机电主管（总部：谭浩成副总裁）

⑬ 装修部：装修主管（总部：黎伟明副总裁、吴伟光经理）

⑭ 绿化部：绿化主管（总部：江祥丁经理）

⑮ 园建部：赵满年副经理

⑯ 制作部：黎增经理

⑰ 石材厂：李绍威经理

⑱ 预制件厂：林善坤厂长

⑲ 机械组：何炎华主管、廖百世、黎金培

⑳ 搅拌站：张良珍主管

21 维修中心：周林光总管、陈胜副总管

9、班组管理

① 班组资源：班组部、现场主管、招标中心均可以提供新班组资源

② 班组进场计划（含人力要求、进场时间等）：根据班组招标流程，项目经理在班组进场前20天前要提交《班组进场计划》

③ 班组招标

④ 班组定价

⑤ 班组选定、工作面安排

⑥ 班组中途调价

⑦ 现场发工资

⑧ 进度款申请

⑨ 班组闹事处理

⑩ 现场收方

⑪ 帮工费

⑫ 罚款

⑬ 零星工程结算

⑭ 工程结算

10、18种主材：

① 台账设立

② 三大材验收

③ 重量过磅：

11、周转材管理

① 周转材概算、计划、申请

② 周转材调拨

12、专项方案

13、现场施工管理人员对各工种的验收要点 ① 基坑支护

② 打桩（监桩、收锤、测桩选择）③ 模板验收

④ 钢筋验收（沉梁验收）

⑤ 混凝土浇筑与养护

⑥ 脚手架搭设与验收

⑦ 排水

⑧ 砌砖

⑨ 抹灰

⑩ 外墙

⑪ 屋面瓦

⑫ 涂料

⑬ 防水

⑭ 测量放线（垂直度控制、高层沉降观测）⑮

14、资金申请计划

15、施工工序搭接

① 水电预埋

② 电梯安装

③ 门窗、栏杆安装

④ 二次装修

⑤

16、安全文明施工

教学楼项目管理策划书 项目管理策划书编制依据篇四

共享知识

分享快乐

项目管理策划书模板（新）

中 铁 一 局 集 团 有 限 公 司

×××（工程项目名称）

项目管理策划书

(提纲范文)

编 制单位： 编制日期： 年 月 日

卑微如蝼蚁、坚强似大象 共享知识

分享快乐

目 录

1 工程概况及边界条件 1.1 工程概况 1.2 产品清单 1.3 工程所在地环境 1.4 水文地质条件 1.5 施工条件

1.6 业主、设计、咨询、监理单位情况 1.7 合同环境

1.7.1 合同价款以及价款水平分析 1.7.2 合同类型 1.7.3 合同价款调整条款

1.7.4 合同对承包商行为的限制条款 1.7.5 有关承诺

1.7.6 投标阶段设计文件的深度 1.7.7 其他标段承包商情况 2 项目风险分析及对策 2.1 工程特点、重点、难点 2.2 风险分析 2.3 防范风险的对策 3 项目管理目标 3.1 工期目标 3.2 质量目标

卑微如蝼蚁、坚强似大象 共享知识

分享快乐

3.3 安全、环保目标 3.4 经营目标 3.5 信用评价目标 4 项目管理组织体系 4.1 项目组织结构 4.2 主要管理人员 4.3 工区划分

4.4 项目的管理模式及分包模式 4.5 项目层面管理责任矩阵 5 进度计划

5.1 总工期、里程碑节点工期 5.2 主要工序时间安排及指标 5.3 兑现措施 6 施工方案策划

6.1 总体施工思路及顺序策划 6.2 重难点工程施工方案简述

6.3 大临工程布置方案（附平面布置图及建设标准）7 劳动力资源配置策划 7.1 需求计划

7.2 业主对分包模式的限制 7.3 来源及组织方式 8 物资策划 8.1 需求计划

8.2 业主对甲供、甲控、自购范围的限制

卑微如蝼蚁、坚强似大象 共享知识

分享快乐

8.3 价格经济比选 8.4 来源及运输方式 9 机械设备策划 9.1 需求计划 9.2 业主的相关要求 9.3 经济比选及配置方式 10 合同管理、经营目标策划 10.1 合同管理策划 10.2 成本控制策划 10.2.1责任成本预算 10.2.2责任成本控制措施 10.3 二次经营策划 11 质量目标策划 11.1 创优规划 11.2 控制措施

12 安全、环保、文明工地目标策划 12.1 危险源辨识 12.2 控制措施

12.3 高危风险项目安全专项方案及应急预案 13 信用评价策划 14 现金流分析及资金计划 15 项目文化建设与宣传策划

16 相关奖惩办法（包含一般员工绩效考核办法）

卑微如蝼蚁、坚强似大象 共享知识

分享快乐

工程项目策划书编制提纲（模板）

1 工程概况及边界条件 1.1 工程概况

从具体项目名称、地域位置、起止里程、管段长度、合同总价、详细工程数量及子项目清单（附工程纵断面简图）等相关内容方面进行叙述。

1.2 产品清单

利用工作分解结构技术，全面梳理项目的工程产品、组织产品、管理产品、社会产品，通过项目层、阶段层、产品分类层、产品包层四个层面分解，最终细化到项目产品层，形成项目产品的集合。

1.3 工程所在地环境

从工程所在区域气候区，气候特征对工程实施影响、是否频发自然灾害；所在地居民民族，民风、风俗习惯，经济收入来源等方面进行叙述。

1.4 水文地质条件

从环境水是否有侵蚀性；地表水是否丰富、跨江河流水位涨幅特征；管段地貌特征、总体地质情况、不良地质（如：路基填方是否有膨胀土、高液限等不合格填料、软基处理；桥梁钻孔是否存在岩溶、孤石、涌流沙地质等、隧道施工中是否存在断层、承压水、岩爆、岩溶等）分布、地质灾害等方面进行叙述。

1.5 施工条件

交通方面从是否紧邻国道，进入工地的地方乡村道路是否硬化，是否需要拓宽过渡硬化以及进入施工工点是否需要新修便道、便道长度等方面叙述；

用水方面从施工、生活用水是否充裕，可就近满足供应，是否需水车卑微如蝼蚁、坚强似大象 共享知识

分享快乐

运输等方面叙述；

施工用电从业主提供永临专线解决或由我方自行与工程所在地电力部门联络引入电力干线方式，依据电源条件、桥隧密度，用电负荷大小从分散供电、集中供电或两者相结合方案进行叙述；

通讯条件从利用中国移动、联通通信网络，互联网、对讲机等方面叙述； 资源（劳、材、机）分布、市场供应情况：依据当地的普通劳动力数量、工价行情；合格材料供货商，尤其是地材砂石料场数量、分布位置、储量、生产能力、市场价格、价格动态变化趋势；机械设备租赁市场相关机械种类，租赁价格行情等相关情况进行叙述。

1.6 业主、设计、咨询、监理单位情况

业主、设计、咨询、监理单位名称，与集团公司的合作经历、融洽、联络关系。

1.7 合同环境

1.7.1 合同价以及价款水平分析

从投标报价分册合同价编制原则、取费标准、降造幅度、当地资源调查价与投标编制价差、中标单价与当地市场成本价的横向对比、限制性条款等方面进行经济分析。

1.7.2 合同类型

属于菲迪克、总价、单价承包何种类型合同模式，风险包干范围。1.7.3 合同价款调整条款

从招标文件与价款调整相关的通用、专用条款、施工合同相关具体价款调整条款以及挖潜、开展二次经营突破口方面进行叙述。

1.7.4 合同对承包商行为的限制条款

依据招标文件、施工合同对承包商在管理人员、机械设备、分包模式、材料采购等方面的强制要求进行编写。

卑微如蝼蚁、坚强似大象 共享知识

分享快乐

1.7.5 有关承诺

我方标前相关进度、资金、特种设备等方面的履约承诺 1.7.6 投标阶段设计文件的深度

对招标设计图属于初步设计、技术设计或施工图设计何种深度进行描述，招标图与已到位施工图在工程项目、工程数量等方面的差异。

1.7.7 其他标段承包商情况

工程标段划分情况与其他承包商相关情况。1.8 合同约定目标 1.8.1 工期目标 施工合同开竣工日期。1.8.2 质量目标

施工合同质量目标，全段综合工程创何级别优质工程及重点工程创部级或国家级优质工程等相关要求。

1.8.3 安全目标 施工合同具体目标要求。1.8.4 环保目标 施工合同具体目标要求。2 项目评估

2.1 工程特点、重点、难点

工程特点从工程专业类别分析（属桥、隧、涵、路基、路面、轨道、电力等专业工程其中之一或综合工程以及各专业工程的工程量比重），对资源配置的整体要求方面进行编写；

重点控制工程从工法、工艺难点、水文地质、特种设备要求等方面阐述编写；

卑微如蝼蚁、坚强似大象 共享知识

分享快乐

难点从工程新工艺、管理跨度、施工环境、自然灾害、水文地质、是否紧邻城镇、工期情况（从工期的紧迫性，因气候因素、跨江河桥梁水文因素、征地拆迁、市政工程交通疏解、临时过渡等因素影响有效施工时间等方面阐述）、制约工期实现的具体单位（影响总体工期实现的瓶颈工程）或分项工程（影响总体工期实现的关键工序）等相关情况方面进行编写。

2.2 风险分析

从招标文件的各方面具体强制要求、合同种类、合同总价、单价水平、当地资源预测涨幅、风险包干费用范围、重难点工程实施的安全风险，兑现合同目标、自然灾害、地质灾害风险等方面进行风险定性定量识别定级、发生风险的可能性、单一、多项风险的损失程度、企业承受能力等方面进行分析评估。

2.3 防范风险的对策

根据风险分析制定相应的风险防范对策。3 项目总体目标策划 3.1 工期目标

立足满足、兑现合同工期，针对项目实际资源配置情况，确定具体工期目标。

3.2 质量目标

以满足合同目标为基本条件，等于或高于合同约定目标确定质量总体目标。

3.3 安全、环保、文明工地目标

以满足合同目标为基本条件，等于或高于合同约定目标确定安全、环保、文明工地总体目标。

3.4 经营目标

卑微如蝼蚁、坚强似大象 共享知识

分享快乐

通过内部成本测算，对制造成本、现场管理费进行量化明确后，以目标责任书形式约定的具体目标利润。

3.5 信用评价目标

依据铁道部信用评价办法和其他工程相关信用评价办法以及集团公司、各子分公司整体目标要求，制订信用评价名次目标。

4 项目管理组织体系 4.1 项目组织结构

根据项目具体情况，策划精干高效的组织结构。绘制组织机构框图、明确项目班子、各部门岗位职责，成立相关质量、安全、qc等领导小组。

4.2 主要管理人员

根据中标工程的具体专业特征，从选择履历较为丰富、有同类工程施工经验的管理人员方面进行编写。对主要管理人员进行具体职能分工。

4.3 工区划分

根据工程专业类别、工程分布、管段现场条件，依据策划配置资源，编写工区划分。

4.4 项目的管理模式及分包模式

对项目管理模式及分包模式进行简要说明。4.5 项目层面管理责任矩阵

运用wbs技术，全面梳理项目部职能管理和服务的具体工作，建立项目管理工作清单，形成管理责任矩阵纵列；运用ram的方法，将项目管理工作清单中的每一项工作指派到每一个部门及岗位，形成管理责任矩阵的横排；纵列和横排交叉部分是岗位角色对每项工作的责任关系，用不同符号表示岗位角色的不同责任。

5 进度计划

卑微如蝼蚁、坚强似大象 共享知识

分享快乐

5.1 总工期、里程碑节点工期

依据总工期目标，分工程项目、重难点工程、重点工序转换方面确定里程碑节点工期。

5.2 主要工序时间安排及指标

依据总工期目标，对里程碑节点工期进行分解，编写工程项目主要工序进度计划时间及完成主要工序的时间指标。（尽量多用网络图、横道图形式表示）

5.3 兑现措施

按照“突出重点、统筹安排、认真分析、科学安排、环环相扣”的原则，从组织机构、施工管理、技术、工艺保证、设备管理、资金投入、材料保证、赶工期应急预案等方面，结合实施性施工组织设计总体安排严格按里程碑节点控制计划进行编写。

6 施工方案策划

6.1 总体施工思路及顺序策划

依据各单位工程的逻辑关系（如先后顺序、分重点一般、土石方调配等），结合实施性施工组织设计总体安排进行编写。

6.2 重难点项目施工方法简述

从工程特性、过渡方案、工序流程、工艺标准、资源配置、安全防护、保障措施等方面依据实施性施工组织设计总体安排进行简要编写。

6.3 大临工程布置方案（附平面布置图及建设标准）

按照“一次规划、分期实施、抢重点、促一般”的原则，从边建点、边开工，争取工期；“多点平行推进”等方面，依据工程项目管理标准、实施性施工组织设计具体要求进行大临布置方案简要编写。

7 劳动力资源配置策划

卑微如蝼蚁、坚强似大象 共享知识

分享快乐

7.1 需求计划

依据工程类别、工程规模、施工现场条件、进度阶段计划、劳动力使用高峰、施工顺序，按照“利于组织生产、利于协调管理”的原则，按桥、隧、涵、路基等专业工程分专业编写劳务队伍数量、分工序劳动力总量需求配置策划。（尽量多用excel表格形式表示）。

7.2 业主对分包模式的限制

依据招标文件通用、专用条款相关要求进行编写 7.3 来源及组织方式

来源按自有架子队、混编队和社会整建制劳务公司资源两种方式进行编写;依据工程类别、工程规模，从哪些单位工程或工序需要分包，采用合作分包、切块分包、工序分包何种分包方式，或自行组织组建以班组承包的施工模式方式、统一纳入项目管理编制机构、竞赛单元等方面进行详细规划和说明。

8 物资策划 8.1 需求计划

依据施工图数量、参考图、砼配合比等资料，编制分单位工程和工程部位，计算钢材、水泥、砂、碎石、片石、土工材料、道碴、底碴、路基ab组填料、化学改良土石灰、砼各种外加剂等主要材料使用总量表，并根据总体工期安排，编制分年度、季度、月度材料使用计划。

依据桥、涵、隧等结构数量、总工期计划、周转材料倒用周期等基础资料，做好桥涵定型模板，预制梁模板、小型构件模板（涵洞盖板、客专轨道板模板等）、移动模架，悬灌挂篮、脚手架钢管、扣件等周转材料的配置数量策划编写。（尽量多用excel表格形式表示）。

卑微如蝼蚁、坚强似大象 共享知识

分享快乐

8.2 业主对甲供、甲控、自购范围的限制

依据施工合同材料供应方式、质量要求条款进行编写。8.3 价格经济比选

对甲控材料指定厂家从生产能力、料款支付方式、运输距离方面进行综合比选；

对自购地材、路基自购填料从具备实施条件、满足供应、价格比方面对自采加工、与地方联合加工、全部利用地方料厂三种方式或混合模式进行经济比选；

对周转材料从社会租赁资源是否充沛、租赁市场价、新购价、调拨成本方面对社会租赁、内部调拨、集中新购三种方式或混合模式进行经济比选。（尽量多用excel表格形式表示）

8.4 来源及运输方式

依据施工调查、经济比选结果、业主甲供材料厂家、甲控指定厂家、自购材料供料地点（按自采加工、与地方联合加工、利用地方料厂三种方式选择）；按汽车或火车运输方式，实际运输距离；对工程消耗材料来源及运输方式进行编写；

对周转材料依据经济比选论证结果按集团公司内部统一调拨和对原有周转材料进行改造以及集团公司集中采购或项目部报批采购、租赁等方式进行策划编制。

9 机械设备策划 9.1 需求计划

依据施工图工程项目、施工方案、工程数量、工期要求、进度计划等基础资料，从设备的选型、功率、新旧程度、进场数量、进场时间分工程专业编写机械设备需求计划（尽量多用excel表格形式表示）。

卑微如蝼蚁、坚强似大象 共享知识

分享快乐

9.2 业主的相关要求

依据招标文件对设备要求进行编写。9.3 经济比选及配置方式

根据自有资源拥有数量、使用时间长短、社会资源是否充沛、市场租赁价格、是否新购、充分利用自有资源等方面对设备来源方式进行经济比选；对需新购设备选型要从性能、通用性及内部资源等方面综合考虑；依据综合经济比选按新购、自有调配、租赁三种方式或混合模式进行策划分析（尽量多用excel表格形式表示）。

10 合同管理、经营目标策划 10.1 合同管理策划

针对专业分包、劳务分包、材料采购、设备租赁等不同类型的合同，从建立以合同管理为核心的组织机构，合同谈判、评审、签订工作流程、管理制度以及与之相应的工程数量、变更、材料、设备、已完工程检查验收程序，合同交底、责任分解、合同变更、强化分包合同管理、建立合同档案、对分包范围进行动态跟踪管理等方面；充分考虑工程实际情况、划清合同界面、明确合同主体双方权利、义务，依据工程项目管理标准进行精密策划，降低合同风险，减少合同争议。

10.2 成本控制策划 10.2.1责任成本预算

根据建设施工合同、施工图、企业指导价格体系、施工调查报告、实施性施工组织设计、主要材料采购、周转材料租赁、机械设备租赁市场调查价、公司自有周转材料和机械设备折旧的有关规定、公司发布的项目经理部定员定编和管理费用标准编制责任成本预算。

10.2.2责任成本控制措施

卑微如蝼蚁、坚强似大象 共享知识

分享快乐

劳务分包方面：依据集团公司劳务信息平台，结合当地市场行情，搜集工程所在地造价部门基本信息，从做好劳务成本价分析，及时发布劳务指导价，强化劳务指导价控制约束力，卡死分包单价上限等方面进行策划控制；

周转材料方面：从做好来源方式经济比选、合理配置，对自购材料、定型模板进行统一招标、货比多家，进一步压低采购价；加强周转料过程使用管理，做好工序衔接，提高周转料利用率等方面进行策划控制；

工程消耗材料方面：从做好来源方式经济比选、降低采购价，分工点计算材料需求量，严格限额领料制度，加强现场管理，做好材料消耗控制等方面进行策划控制；

机械设备方面: 从机械设备调配方式经济比选，依据集团公司机械租赁信息平台，控制租赁价格；对燃油消耗按照单机核算、施工作业环境等方面进行策划控制；

内部计量方面：从严格分包合同审批制度、严格计量工程量收方、质量验收形成多部门会签程序；提高服务意识，对双方出现的分歧要尽早沟通等方面进行策划控制；

施组方案方面：从确保安全、质量、进度的前提下，优化组织方案等方面进行策划控制；

管理费控制方面：从严格各项管理制度，控制现场管理费支出等方面进行策划控制。

10.3 二次经营策划

组织机构方面：从成立二次经营领导小组，明确责任分工、安排专人负责方面进行策划；

基础工作方面：从认真研读招标文件通用条款，专用条款，施工合同卑微如蝼蚁、坚强似大象 共享知识

分享快乐

价款调整条款，相关调价政策、文件，技巧性运用不均衡报价，从施工图审核、工程变更、资源价差、材料价差、环保、水保投入、临时用地、使用地方道路补偿、图纸供应、征地拆迁、甲供材料不及时引起的停窝工损失以及后期抢工、自然灾害、政策性变化上找寻二次经营突破口；做好过程基础资料的过程追踪签认，相关会议纪要、往来文件的收集以及铁路项目概算梳理等方面进行策划编写；

信息追踪方面：积极与项目业主、设计单位建立长效有力的二次经营联络、沟通渠道，提前切入；结合项目实际情况、项目业主、设计、监理单位的工作流程，分析关键环节、具体负责人，开展感情培养、感情投资。

11 质量目标策划 11.1 创优规划

参照实施性施工组织设计进行编写。11.2 控制措施

从做好关键工序岗前培训、整章建制、细化技术交底、样板引路、原材料进场关、试验关等方面参照工程项目管理标准、实施性施工组织设计进行编写。

12 安全、环保、文明工地目标策划 12.1 危险源辨识

参照工程项目管理标准进行编写。12.2 控制措施

从做好岗前培训、全员持证上岗、整章建制、安全设施投入等方面参照工程项目管理标准、实施性施工组织设计进行编写，12.3 高危风险项目安全专项方案及应急预案

对风险隧道、地铁施工、营业线施工、深基坑、深水桥、高架桥、高卑微如蝼蚁、坚强似大象 共享知识

分享快乐

边坡、等高风险项目，要从工程周围环境、地质、水文、加固支护、监控量测、协调、应急方案等方面参照实施性施工组织设计进行编写，做好应急预案的培训、演练策划。

13 信用评价策划

依据信用评价办法从联络公关、外业、内业方面明确具体负责人，做好针对性安排等方面进行编写。

14 现金流分析及资金计划

依据总体施工部署、总体进度计划、材料采购计划、设备购置、租赁计划、尽量占用业主资金资源等方面对资金进行分析，编写资金计划，根据工期绘制资金需求量图。

15 项目文化建设与宣传策划 参照工程项目管理标准进行编写。16 相关奖惩办法

结合项目实际情况，本着奖先惩后、调动、激发参建员工、劳务队伍积极性的原则；以《中铁一局集团桥梁工程有限公司项目一般员工绩效考核管理办法（试行）》（桥人〔2014〕208号）文件为纲领，编制适合本项目的一般员工绩效考核办法，并根据编制的办法进行考核。

卑微如蝼蚁、坚强似大象

教学楼项目管理策划书 项目管理策划书编制依据篇五

工程项目管理策划书（空白模板）

第一章：工程概况 1

1.1项目概况 1

1.2项目工程管理的特点和难点 1

 第二章：项目管理目标与管理思路 1

2.1项目管理目标 1

2.1.1工程进度目标 1

2.1.2工程质量及安全文明目标 1

2.1.3工程成本目标 1

2.2项目管理思路 1

2.2.1作好施工前期准备工作 1

2.2.2加强技术标准、施工规范的管理工作 2

2.2.3抓关键时间节点，确保总体进度 2

2.2.4明确责任范围，规范场内管理 2

2.2.5完善项目团队管理 2

2.2.6加强与政府协作部门特别是质监站的沟通 2

2.2.7对总包单位的管理 2

2.2.8对分包单位的管理要点 3

2.2.9总分包的管理协调 4

2.2.10其它 4

第三章：项目的范围划分 5

3.1项目总平面图 5

3.2总承包商施工范围划分 6

3.2.1标段划分图 6

3.2.2各标段概况 6

3.3专业分包工程、甲购材料设备及甲定乙购材料设备清单 7

3.3.1分包施工范围划分原则 7

3.3.2专业分包工程清单 7

3.3.3甲购材料设备及甲定乙购材料设备清单 8

第四章：项目的组织架构与管理原则 9

4.1项目公司组织架构 9

4.1.1项目公司组织架构 9

4.1.2项目公司项目公司工作职责及岗位职责 9

4.2项目公司对总包单位及监理单位的管理原则 9

4.2.1总包单位管理原则 9

4.2.2监理单位管理原则 10

第五章：工程进度管理 10

5.1项目总体开发计划 10

5.2项目公司工程施工进度节点计划 10

5.3 工程进度计划的特点 11

5.4 工程进度控制措施 11

5.4.1总包施工进度计划审核 11

5.4.2 施工过程中施工进度计划审核 11

5.4.3 总包施工协调管理 11

5.4.4 奖惩机制 11

5.4.5 甲方分包工程施工进度计划控制 12

5.4.6 项目公司内部计划协调 12

 第六章：工程质量及安全文明管理 12

6.1工程质量与安全管理目标 12

6.1.1工程质量管理目标 12

6.1.2安全文明施工管理目标 14

6.1.3 质量与安全管理奖罚措施 14

6.2质量与安全管理指导思想 14

6.2.1优选队伍，杜绝多层转包 14

6.2.2强化过程监督 15

6.2.3利用监理的力量，强化质量及安全控制 15

6.2.4沟通与支持 15

6.3工程质量管理措施 15

6.3.1 图纸审查制度 15

6.3.2施工单位质量保证体系 15

6.3.3 设备材料进场验收制度 16

6.3.4 战前培训制度 16

6.3.5 样板验收制度 18

6.3.6项目质量管理要点 19

6.3.7技术方案先行制度 20

6.3.8质量通病处理 20

6.3.9日常质量管理 21

6.3.10设计协调问题 21

6.3.11质量事故处理 21

6.3.12分户验收――把握竣工验收最后防线 21

6.3.13入住前质量检查和维修 21

6.3.14成品保护措施 21

6.4安全文明施工管理 22

6.4.1安全文明施工控制要点 22

6.4.2安全文明施工检查制度 23

第七章：工程成本管理 24

7.1 项目成本控制目标 24

7.2 项目成本控制措施 24

7.2.1图纸审查 24

7.2.2变更签证管理 24

7.2.3进度款支付 24

第八章：项目的沟通管理 24

8.1进场知会 24

8.2周例会 25

8.3工程月报 25

8.4里程碑形象进度 25

8.5文件的收发、传阅 25

8.6文件的归档 25

第九章：项目的风险与对策 27

9.1进度控制风险与对策 27

9.2质量控制风险与对策 27

9.3成本控制风险与对策 27

9.4其它 28

第十章：项目的总体协调 28 10.1场地条件 28

10.2销售开放展示要求 28 10.3施工场地平面布置 30 10.4民扰情况 30

10.5对外协调工作 30

教学楼项目管理策划书 项目管理策划书编制依据篇六

项目管理策划书

(提纲)

文件编号：受 控 号：编 制：生效日期：

年 月

日

目 录

1 工程概况及边界条件 1.1 工程概况

1.2 工程所在地环境 1.3 水文地质条件 1.4 施工条件

1.5 业主、设计、咨询、监理单位情况 1.6 合同环境

1.6.1 合同价款以及价款水平分析 1.6.2 合同类型

1.6.3 合同价款调整条款

1.6.4 合同对承包商行为的限制条款 1.6.5 有关承诺

1.6.6 投标阶段设计文件的深度 1.6.7 其他标段承包商情况 1.7 合同约定目标 1.7.1 工期目标 1.7.2 质量目标 1.7.3 安全目标 1.7.4 环保目标 2 项目评估

2.1 工程特点、重点、难点分析 2.2 风险评估 2.3 总体评估

3 项目总体目标策划 3.1 工期目标 3.2 质量目标

3.3 安全、环保目标 3.4 经营目标 3.5 信用评价目标 4 项目组织策划 4.1 项目组织结构 4.2 主要管理人员 4.3 工区划分 5 进度计划

5.1 总工期、里程碑节点工期 5.2 主要工序时间安排及指标 5.3 兑现措施

6 施工方案策划

6.1 总体施工思路及顺序策划 6.2 临时工程、营地建设策划 6.3 重难点项目施工方法简述 7 劳动力资源配置策划 7.1 需求计划

7.2 业主对分包模式的限制 7.3 来源及组织方式 8 物资策划 8.1 需求计划

8.2 业主对甲供、甲控、自购范围的限制 8.3 价格经济比选 8.4 来源及运输方式 9 机械设备策划 9.1 需求计划

9.2 业主的相关要求 9.3 经济比选及配置方式

10 合同管理、经营目标策划 10.1 合同管理策划 10.2 成本控制策划 10.3 二次经营策划 11 质量目标策划 11.1 创优规划 11.2 控制措施

12 安全、环保、文明工地目标策划 12.1 危险源辨识 12.2 控制措施 12.3 高危风险项目安全专项方案及应急预案 13 信用评价策划 14 财务资金策划

15 项目文化建设与宣传策划 16 相关奖惩办法

项目管理策划书

1.工程概况及边界条件 1.1 工程概况

从具体项目名称、地域位置、起止里程、管段长度、合同总价、详细工程数量及子项目清单（附工程纵断面简图）等相关内容方面进行叙述。

1.2 工程所在地环境

从工程所在区域气候区，气候特征对工程实施影响、是否频发自然灾害；所在地居民民族，民风、风俗习惯，经济收入来源等方面进行叙述。1.3 水文地质条件

从环境水是否有侵蚀性；地表水是否丰富、跨江河流水位涨幅特征；管段地貌特征、总体地质情况、不良地质（如：路基填方是否有膨胀土、高液限等不合格填料、软基处理；桥梁钻孔是否存在岩溶、孤石、涌流沙地质等、隧道施工中是否存在断层、承压水、岩爆、岩溶等）分布、地质灾害等方面进行叙述。1.4 施工条件

交通方面从是否紧邻国道，进入工地的地方乡村道路是否硬化，是否需要拓宽过渡硬化以及进入施工工点是否需要新修便道、便道长度等方面叙述；

用水方面从施工、生活用水是否充裕，可就近满足供应，是否需水车运输等方面叙述；

施工用电从业主提供永临专线解决或由我方自行与工程所在地电力部门联络引入电力干线方式，依据电源条件、桥隧密度，用电负荷大小从分散供电、集中供电或两者相结合方案进行叙述；

通讯条件从利用中国移动、联通通信网络，互联网、对讲机等方面叙述；

资源（劳、材、机）分布、市场供应情况：依据当地的普通劳动力数量、工价行情；合格材料供货商，尤其是地材砂石料场数量、分布位置、储量、生产能力、市场价格、价格动态变化趋势；机械设备租赁市场相关机械种类，租赁价格行情等相关情况进行叙述。

1.5 业主、设计、咨询、监理单位情况

业主、设计、咨询、监理单位名称，与集团公司的合作经历、融洽、联络关系。1.6 合同环境

1.6.1 合同价以及价款水平分析

从投标报价分册合同价编制原则、取费标准、降造幅度、当地资源调查价与投标编制价差、中标单价与当地市场成本价的横向对比、限制性条款等方面进行经济分析。1.6.2 合同类型

属于菲迪克、总价、单价承包何种类型合同模式，风险包干范围。

1.6.3 合同价款调整条款

从招标文件与价款调整相关的通用、专用条款、施工合同相关具体价款调整条款以及挖潜、开展二次经营突破口方面进行叙述。

1.6.4 合同对承包商行为的限制条款

依据招标文件、施工合同对承包商在管理人员、机械设备、分包模式、材料采购等方面的强制要求进行编写。1.6.5 有关承诺

我方标前相关进度、资金、特种设备等方面的履约承诺 1.6.6 投标阶段设计文件的深度

对招标设计图属于初步设计、技术设计或施工图设计何种深度进行描述，招标图与已到位施工图在工程项目、工程数量等方面的差异。

1.6.7 其他标段承包商情况

工程标段划分情况与其他承包商相关情况。1.7 合同约定目标 1.7.1 工期目标

施工合同开竣工日期。1.7.2 质量目标

施工合同质量目标，全段综合工程创何级别优质工程及重点工程创部级或国家级优质工程等相关要求。1.7.3 安全目标

施工合同具体目标要求。1.7.4 环保目标

施工合同具体目标要求。2． 项目评估

2.1 工程特点、重点、难点分析

工程特点从工程专业类别分析（属桥、隧、涵、路基、路面、轨道、电力等专业工程其中之一或综合工程以及各专业工程的工程量比重），对资源配置的整体要求方面进行编写；

重点控制工程从工法、工艺难点、水文地质、特种设备要求等方面阐述编写；

难点分析从工程新工艺、管理跨度、施工环境、自然灾害、水文地质、是否紧邻城镇、工期情况（从工期的紧迫性，因气候因素、跨江河桥梁水文因素、征地拆迁、市政工程交通疏解、临时过渡等因素影响有效施工时间等方面阐述）、制约工期实现的具体单位（影响总体工期实现的瓶颈工程）或分项工程（影响总体工期实现的关键工序）等相关情况方面进行编写。2.2 风险评估

从招标文件的各方面具体强制要求、合同种类、合同总价、单价水平、当地资源预测涨幅、风险包干费用范围、重难点工程实施的安全风险，兑现合同目标、自然灾害、地质灾害风险等方面进行风险定性定量识别定级、发生风险的可能性、单一、多项风险的损失程度、企业承受能力等方面进行分析评估。2.3 总体评估

从项目实施的施工环境、自然环境、气候的恶劣、重难点工程的施工难度、安全风险、中标价、项目赢利能力、经营风险、合同目标约定的实现难易度等方面现状对承担项目进行总体评估分析。

3 项目总体目标策划 3.1 工期目标

立足满足、兑现合同工期，针对项目实际资源配置情况，确定具体工期目标。3.2 质量目标

以满足合同目标为基本条件，等于或高于合同约定目标确定质量总体目标。

3.3 安全、环保、文明工地目标

以满足合同目标为基本条件，等于或高于合同约定目标确定安全、环保、文明工地总体目标。3.4 经营目标

通过内部成本测算，对制造成本、现场管理费进行量化明确后，以目标责任书形式约定的具体目标利润。3.5 信用评价目标

依据铁道部信用评价办法和其他工程相关信用评价办法以及集团公司、各子分公司整体目标要求，制订信用评价名次目标。4 项目组织策划 4.1 项目组织结构

根据项目具体情况，策划精干高效的组织结构。绘制组织机构框图、明确项目班子、各部门岗位职责，成立相关质量、安全、qc等领导小组。4.2 主要管理人员

根据中标工程的具体专业特征，从选择履历较为丰富、有同类工程施工经验的管理人员方面进行编写。对主要管理人员进行具体职能分工。4.3 工区划分

根据工程专业类别、工程分布、管段现场条件，依据策划配置资源，编写工区划分。5 进度计划

5.1 总工期、里程碑节点工期

依据总工期目标，分工程项目、重难点工程、重点工序转换方面确定里程碑节点工期。

5.2 主要工序时间安排及指标

依据总工期目标，对里程碑节点工期进行分解，编写工程项目主要工序进度计划时间及完成主要工序的时间指标。（尽量多用网络图、横道图形式表示）5.3 兑现措施

按照“突出重点、统筹安排、认真分析、科学安排、环环相扣”的原则，从组织机构、施工管理、技术、工艺保证、设备管理、资金投入、材料保证、赶工期应急预案等方面，结合实施性施工组织设计总体安排严格按里程碑节点控制计划进行编写。6 施工方案策划

6.1 总体施工思路及顺序策划

依据各单位工程的逻辑关系（如先后顺序、分重点一般、土石方调配等），结合实施性施工组织设计总体安排进行编写。6.2 临时工程、营地建设策划

按照 “一次规划、分期实施、抢重点、促一般”的原则，从边建点、边开工，争取工期； “多点平行推进”等方面，依据工程项目管理标准、实施性施工组织设计具体要求进行策划编写。

6.3 重难点项目施工方法简述

从工程特性、过渡方案、工序流程、工艺标准、资源配置、安全防护、保障措施等方面依据实施性施工组织设计总体安排进行编写。

7 劳动力资源配置策划 7.1 需求计划

依据工程类别、工程规模、施工现场条件、进度阶段计划、劳动力使用高峰、施工顺序，按照“利于组织生产、利于协调管理”的原则，按桥、隧、涵、路基等专业工程分专业编写劳务队伍数量、分工序劳动力总量需求配置策划。（尽量多用excel表格形式表示）

7.2 业主对分包模式的限制

依据招标文件通用、专用条款相关要求进行编写 7.3 来源及组织方式

来源按自有架子队、混编队和社会整建制劳务公司资源两种方式进行编写;依据工程类别、工程规模，从哪些单位工程或工序需要分包，采用合作分包、切块分包、工序分包何种分包方式，或自行组织组建以班组承包的施工模式方式、统一纳入项目管理编制机构、竞赛单元等方面进行详细规划和说明。8 物资策划 8.1 需求计划

依据施工图数量、参考图、砼配合比等资料，编制分单位工程、分工程部位计算钢材、水泥、砂、碎石、片石、土工材料、道碴、底碴、路基ab组填料、化学改良土石灰、砼各种外加剂等主要材料使用总量表；并根据总体工期安排，编制分年度、季度、月度材料使用计划；

依据桥、涵、隧等结构数量、总工期计划、周转材料倒用周期等基础资料，做好桥涵定型模板，预制梁模板、小型构件模板（涵洞盖板、客专轨道板模板等）、移动模架，悬灌挂篮、脚手架钢管、扣件等周转材料的配置数量策划编写。（尽量多用excel表格形式表示）

8.2 业主对甲供、甲控、自购范围的限制

依据施工合同材料供应方式、质量要求条款进行编写。8.3 价格经济比选

对甲控材料指定厂家从生产能力、料款支付方式、运输距离方面进行综合比选；

对自购地材、路基自购填料从具备实施条件、满足供应、价格比方面对自采加工、与地方联合加工、全部利用地方料厂三种方式或混合模式进行经济比选；

对周转材料从社会租赁资源是否充沛、租赁市场价、新购价、调拨成本方面对社会租赁、内部调拨、集中新购三种方式或混合模式进行经济比选。（尽量多用excel表格形式表示）

8.4 来源及运输方式

依据施工调查、经济比选结果、业主甲供材料厂家、甲控指定厂家、自购材料供料地点（按自采加工、与地方联合加工、利用地方料厂三种方式选择）；按汽车或火车运输方式，实际运输距离；对工程消耗材料来源及运输方式进行编写；

对周转材料依据经济比选论证结果按集团公司内部统一调拨和对原有周转材料进行改造以及集团公司集中采购或项目部报批采购、租赁等方式进行策划编制。9 机械设备策划 9.1 需求计划

依据施工图工程项目、施工方案、工程数量、工期要求、进度计划等基础资料，从设备的选型、功率、新旧程度、进场数量、进场时间分工程专业编写机械设备需求计划（尽量多用excel表格形式表示）。9.2 业主的相关要求

依据招标文件对设备要求进行编写。9.3 经济比选及配置方式

根据自有资源拥有数量、使用时间长短、社会资源是否充沛、市场租赁价格、是否新购、充分利用自有资源等方面对设备来源方式进行经济比选；对需新购设备选型要从性能、通用性及内部资源等方面综合考虑；依据综合经济比选按新购、自有调配、租赁三种方式或混合模式进行策划分析（尽量多用excel表格形式表示）。

10 合同管理、经营目标策划 10.1 合同管理策划

针对专业分包、劳务分包、材料采购、设备租赁等不同类型的合同，从建立以合同管理为核心的组织机构，合同谈判、评审、签订工作流程、管理制度以及与之相应的工程数量、变更、材料、设备、已完工程检查验收程序，合同交底、责任分解、合同变更、强化分包合同管理、建立合同档案、对分包范围进行动态跟踪管理等方面；充分考虑工程实际情况、划清合同界面、明确合同主体双方权利、义务，依据工程项目管理标准进行精密策划，降低合同风险，减少合同争议。10.2 成本控制策划

务实开展月度成本分析例会制度、成本核算，从以下方面编写成本控制策划：

劳务分包方面：依据集团公司劳务信息平台，结合当地市场行情，搜集工程所在地造价部门基本信息，从做好劳务成本价分析，及时发布劳务指导价，强化劳务指导价控制约束力，卡死分包单价上限等方面进行策划控制；

周转材料方面：从做好来源方式经济比选、合理配置，对自购材料、定型模板进行统一招标、货比多家，进一步压低采购价；加强周转料过程使用管理，做好工序衔接，提高周转料利用率等方面进行策划控制；

工程消耗材料方面：从做好来源方式经济比选、降低采购价，分工点计算材料需求量，严格限额领料制度，加强现场管理，做好材料消耗控制等方面进行策划控制； 机械设备方面: 从机械设备调配方式经济比选，依据集团公司机械租赁信息平台，控制租赁价格；对燃油消耗按照单机核算、施工作业环境等方面进行策划控制；

内部计量方面：从严格分包合同审批制度、严格计量工程量收方、质量验收形成多部门会签程序；提高服务意识，对双方出现的分歧要尽早沟通等方面进行策划控制；

施组方案方面：从确保安全、质量、进度的前提下，优化组织方案等方面进行策划控制；

管理费控制方面：从严格各项管理制度，控制现场管理费支出等方面进行策划控制。10.3 二次经营策划

组织机构方面：从成立二次经营领导小组，明确责任分工、安排专人负责方面进行策划；

基础工作方面：从认真研读招标文件通用条款，专用条款，施工合同价款调整条款，相关调价政策、文件，技巧性运用不均衡报价，从施工图审核、工程变更、资源价差、材料价差、环保、水保投入、临时用地、使用地方道路补偿、图纸供应、征地拆迁、甲供材料不及时引起的停窝工损失以及后期抢工、自然灾害、政策性变化上找寻二次经营突破口；做好过程基础资料的过程追踪签认，相关会议纪要、往来文件的收集以及铁路项目概算梳理等方面进行策划编写；

信息追踪方面：积极与项目业主、设计单位建立长效有力的二次经营联络、沟通渠道，提前切入；结合项目实际情况、项目业主、设计、监理单位的工作流程，分析关键环节、具体负责人，开展感情培养、感情投资。11 质量目标策划 11.1 创优规划

参照实施性施工组织设计进行编写。11.2 控制措施

从做好关键工序岗前培训、整章建制、细化技术交底、样板引路、原材料进场关、试验关等方面参照工程项目管理标准、实施性施工组织设计进行编写。

12 安全、环保、文明工地目标策划

12.1 危险源辨识

参照工程项目管理标准进行编写。12.2 控制措施

从做好岗前培训、全员持证上岗、整章建制、安全设施投入等方面参照工程项目管理标准、实施性施工组织设计进行编写，12.3 高危风险项目安全专项方案及应急预案

对风险隧道、地铁施工、营业线施工、深基坑、深水桥、高架桥、高边坡、等高风险项目，要从工程周围环境、地质、水文、加固支护、监控量测、协调、应急方案等方面参照实施性施工组织设计进行编写，做好应急预案的培训、演练策划。13 信用评价策划

依据信用评价办法从联络公关、外业、内业方面明确具体负责人，做好针对性安排等方面进行编写。14 财务资金策划

依据总体施工部署、总体进度计划、材料采购计划、设备购置、租赁计划、尽量占用业主资金资源等方面编写财务资金策划。15 项目文化建设与宣传策划

参照工程项目管理标准进行编写。

16 相关奖惩办法

结合项目实际情况，本着奖先惩后、调动、激发参建单位、员工、劳务队伍积极性的原则；从施工进度、质量控制、安全生产、信用评价、员工管理等方面编写奖惩办法。