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人的记忆力会随着岁月的流逝而衰退，写作可以弥补记忆的不足，将曾经的人生经历和感悟记录下来，也便于保存一份美好的回忆。相信许多人会觉得范文很难写？以下是我为大家搜集的优质范文，仅供参考，一起来看看吧
英国伦敦购物攻略篇一
类别 吃 品名 奶瓶 类型 耐久装备 心得体验
最少准备2个，一般准备3-4个就可以了。一个喝水，两个喝奶。建议用宽 奶嘴
奶瓶刷
奶嘴刷 奶瓶保温桶
温奶器
奶瓶夹 奶粉盒
奶瓶消毒锅
吸奶器 婴儿碗勺
食物料理组
奶瓶清洁液
奶粉 穿 内衣
护脐带
脚套
手套 尿布
纸尿裤 装备 不动产 不动产 不动产
不动产
不动产 不动产 耐久装备
耗材 耗材 装备 耐久装备 耐久装备 耐久装备
易耗装备 耗材
口径的奶瓶来冲奶会方便很多。奶嘴一定要看型号，特别是有型号分的牌子，另外要分清标准口径和宽口径。奶瓶刷
一般是和奶瓶刷配套的。
宝宝稍大一些，出去晒太阳可以保温水，去公园之类的地方可以保温奶，很实用。
一般只有冬天用得到哦，另外就是上班族的妈妈吸奶后放冰箱也可以用温奶器加热。ps加热过一次的奶不管bb吃多少，余下的都不建议吃咯，因为奶是最容易变质的食物哦。
有些妈妈喜欢用开水烫奶瓶，有奶瓶夹就不怕拿奶瓶时候烫手了，另外安装奶嘴上去的时候，用手不卫生，可以用奶瓶夹。
出去游玩的时候，直接带冲好的奶是不卫生的，因为奶非常容易变质，建议妈妈带水，把奶粉装在奶粉格里面，要吃的时候再冲就可以了。
分电动的，和微波炉的2种。如果用锅煮水消毒，要注意锅壁的温度会烫坏奶瓶。因为锅壁的温度超过100度，是一般奶瓶的受热温度是120度，所以建议煮100度以后关火，把奶瓶放进去，然后盖上锅盖闷10分钟即可。分手动的和电动的2种。各有优缺点。4个月开始添加辅食就用得到了。
4个月后要给bb加适量的果汁，及其菜泥之类的食物，所以需要专用的研磨组合给宝宝制作辅食哦。其中橙汁可以治疗宝宝的便秘现象，苹果汁有收敛左右，可以治疗拉肚子。刚开始添加果汁建议以1：2或者1：1的水调和，怕小宝宝的肠胃受不了。
用宝宝专用的清洁液，是植物成分制造，对宝宝不产生副作用。
提倡母乳喂养，不过需要在产前选择好牌子，如果不能母乳喂养，可以让家人来购买。准备4-5套内衣
一般医院有一次性的发
也可以用小袜子代替，2-3双就可以了
宝宝睡觉的时候带，防止抓伤小脸，平时脱掉，方便宝宝活动，也可以锻炼宝宝的触觉。2-3双。
10-20条，尿布比较透气，缺点是不方便，要不停换洗。建议夏天用。
这是个育儿观念的问题。用尿布，透气是肯定的，但是宝宝一泡尿肯定会塌掉，乎在身上，宝宝就会醒，还会哭。换过尿布也不容易立即又睡着，要哄，有时候哄好久。宝宝睡大觉利于长身体，睡得好精神就好，心情好胃口也好，膘上的快，身体结结实实就拔起来了。尿不湿吸水能力比较强，几泡尿下去表面最多有点潮。小宝儿整夜不会醒，从出了月子开始，他的作息就正式跟我们一样了，晚上睡七八个小时。中间只哼哼着要吃一次奶，眼睛都不睁吃了就又睡了。所以有些爸爸妈妈晚上给宝宝穿尿不湿，白天给宝宝用尿布。宝宝的大脑、智商、情商也在发育，你要给他足够的素材。你陪他玩耍，逗
隔尿垫巾 口水巾 耗材 易耗装备 他，让他知道你爱他；你带他出去走走，四处看看，花草树木，人群车流，让他听到各种各样的声音，看到各种各样的影像。宝宝把精力用在感知周遭的世界，回家只剩满足的睡着。所以，晚上用尿不湿，不光是为了让小宝儿睡大觉长身体，也为了让我们能睡个好觉，蓄精养锐，休息好；白天也用尿不湿，我们不想把精力和时间用在洗尿布，洗床单，洗被套，晾啊晒啊这些事情上。
用尿不湿用不着，垫在尿布上用，可以隔离大小便（小便透过隔尿巾渗透到尿布上，大便留在隔尿巾上），方便洗尿布。多备，尤其五个月前后长牙的时候。5个以上，帽子
棉衣
外套
抱被
洗衣液
睡袋 住 床
小蚊帐
床垫
床围
被子
垫被
毛巾被
小毛毯
床单
隔尿床垫
凉席
枕头 用 浴盆
浴床
游泳池
水温计
盆
小手帕
洗发液
沐浴露 爽身粉 耐久装备
耐久装备 耐久装备 耗材
不动产 不动产 耐久装备 耐久装备 耐久装备 耐久装备 耐久装备 耐久装备 装备 耐久装备
耐久装备 不动产 不动产 不动产 不动产 耐久装备 装备 耗材 耗材 耗材
随季节变化买
冬季的用的着，备2套。3-4套，夏天不用 1-2个
专用的婴儿洗涤液，洗出来的衣服不刺激宝宝幼嫩的皮肤 怕他蹬被子，可以保暖。
很多新生妈妈都担心宝宝跟自己睡会压到宝宝，所以睡眠质量下降，建议买一张小床就放妈妈的身边，方便晚上喂奶和照看，又不会压到宝宝。另外成人的床一般是有床垫，且床垫过于柔软，对宝宝的脊椎发育不好。夏天防止蚊虫
婴儿床用。薄棉花垫也可以，直接放在床板上，软硬适中。
小床用。防风，保暖。也可以防止bb的手伸出床外，还可以防止宝宝撞在床桄上。
棉花的，天然材质（羊毛、羽绒、蚕丝）的都行，分厚薄各备一床，夏天就可以用毛巾毯就可以了，冬天需要。大人的浴巾刚刚好当毛巾被。可备一个，或用薄被替代。小床用是单独的尺寸，尿布伴侣，纸尿裤的可不必。夏天用。
头三个月医生不建议枕。这又是一个育儿观念的问题，可以用毛巾折起来用，一般都需要定型枕，防止孩子变成扁头和偏头。
备一个。或者浴网 促进宝宝发育
水温尽量控制在40度左右，按宝宝的个人习惯，有些bb喜欢烫一些，有些喜欢凉一些。
2-3个，妈妈去住院的时候也用得到。回家后还可以洗bb的衣服，大一点把尿都可以用。
来几条。宝宝专用，喂奶的时候垫宝宝脖子下面，不容易弄湿衣服，另外每次母乳前妈妈还可以清洗乳房。宝宝洗脸也需要小手帕哦。建议一个礼拜用1-2次就可以了。滴在浴盆里面，2-3滴就可以了。有效控制痱子，必备。小心粉尘。护臀霜
润肤油
润肤霜
浴巾
婴儿指甲钳
体温计 牙胶
安抚奶嘴
柔湿巾
婴儿用棉签 行 婴儿车
背巾
数码相机
手足印 书 怀孕圣经
育儿全书
育儿百科
医院待产包 耗材 预防为主，如果已经很严重，建议用鱼肝油涂抹，或者用茶油或者紫草油。主要是起隔离左右，用油隔离开宝宝的皮肤和尿液之类的接触。耗材 做抚触时候用。
秋冬天特别需要。滋润的就可以。
装备 大人用的那种就行，1-2条，洗澡后包起婴儿即可。不用擦，不容易感冒。不动产 宝宝的指甲长的很快，所以基本1个礼拜就需要修剪1-2次。用婴儿专用 的比较安全，也卫生。
不动产 用电子的会方便很多，特别是6个月以后，宝宝自身的免疫力开始形成，容易生病的情况下。
长牙齿的时候需要。
小宝爱闹觉，每次临睡前都不甘心似的，哼哼唧唧不肯睡。把安抚奶嘴往他
嘴里一塞，整个世界就清静了，小眼皮立刻就垂下来了。真是神奇。吮吸能起到镇定和安抚的作用吧。不过安抚奶嘴是另一个观念问题，我国有老辈说嘴唇会外翻，但是在国外使用率99.9%绝对不会有外翻的问题，最多是依赖。耗材 建议买3连包，需要的量很大。耗材 准备一盒
婴儿车分2大类，开始用的会比较重，适合在小区晒太阳，可以平躺。6个不动产
月以后可以换轻便的伞车，一般伞车是不带平躺功能，所以建议6个月以后使用。买可以折叠的为佳。
用背巾背着宝宝四处走，散步、在院里遛弯、去买菜、去银行、去超市、出去吃饭、逛街。小宝坐在里面很舒服，刚出门的时候兴奋，四处看，东张西
望，后来看困了，就趴在我怀里睡觉。我背着他逛两个小时都不觉得累。对小宝儿来说，背巾即是车又是床，他是整个小屁股坐在里面，或者整个躺在里面，哪儿都勒不到。大人也很舒服。还很漂亮，背法也很多样 不动产 记录宝宝的成长的点滴。建议带摄像功能的相机。
帮宝宝做一个手足印，很有纪念意义哦。《怀孕圣经》安妮，山东科技出版社
简单的说，我觉得系统的阅读这本书的直接结果是，自然分娩和母乳喂养的成功率大大提高。是一群专家写的，亚马逊排名首位。《育儿全书》威廉西尔斯，吉林人民出版社 一对享誉美国的医生夫妇写的，他们生养了8个孩子。他们的经验是真实的，不是教科书似的，从孕期我和他爸就开始看，这本书使我们不再紧张，有了自信，并且真的成功进入角色，和小宝儿建立了和谐的关系。还有一套上下册，叫亲密育儿百科，和这本书内容是一样的，都是一个出版社出版的。《定本育儿百科》松田道雄，华夏出版社
一位日本儿科医生，积累了好多年，出版后又用尽余生去修订。虽然显得有点罗嗦，但是真的面面俱到。和上面两本书一样，他理解你，宽慰你，帮助你。看了这三本书，你会像无数受益者一样心安而自得吧。
产妇卫生巾，卫生纸，纸尿裤，盆，毛巾，妈妈一套衣服，宝宝一套衣服，纸内裤，袜子，吸管，方便筷子，方便碗，带吸管的杯子，镜子，梳子，病历，准生证，围产卡，身份证，户口本，拖鞋，一次性杯子，一次性马桶坐垫，肥皂，照相机，手机，充电器，钱。
英国伦敦购物攻略篇二
英国旅游购物全攻略
英国的历史悠久，这里曾多次发生过重大的变革，现在的应该已经成为全世界有名的旅游国家，英国的发展是受到了很多人的肯定的，在英国，我们可以感受到这里浓厚的人文地理气息，我们在英国旅游的时候，会想购买一些纪念品，纪念品选择什么最好呢？英国旅游购物的首选你知道是什么吗？一起跟随小编一起来看看英国购物攻略吧。
英国旅游购物推荐场所：
在英国的伦敦，是有很多著名的购物中心的。其中不乏一些著名的百货商店，英国有本土的品牌，销量很好，旅游之前做些相应的调查会帮助我们购物的时候快捷便利。
玛莎百货
玛莎百货是英国一个著名的百货商店。这个百货商店里包括很多著名国际品牌的箱包服饰，还有著名的香水和手表的大品牌。让你在选择之余，体会到大都市购物的喜悦。
英国衬衫店
大家一看到这个名字就可以知道这是一个专门卖衬衫的店铺。店铺中独特的布局让你心情愉悦，这里的衬衫的质量都是最高的，并且每个衬衫都经过严格的加工制作，制作出来的衬衫会让你穿的舒服，买的放心。这里的衬衫价格不是太高，每一件在四五十英镑左右。
庞德街
很多人对庞德街都有些了解，这是英国一个知名的名品设计师开店的地方。如果你不在这里购物，只是来欣赏一番也是很好的，庞德街容纳了很多地方知名的设计师，这里的东西大多都是奇思妙想制作出来的，并且都是独一无二的，来到这里，定会让你感受到这些设计师的良苦用心。
英国旅游购物买什么好：
香水
英国的香水是很出名的，这里有一些店铺所售卖的香水都是完全取自于花瓣，不添加任何人工的成分，所以制造出来的香水有一股自然的气息。都说法国巴黎的香水很多，味道独特，你不妨比较一下，英国和法国的香水味道。
玩具
英国的儿童和孕妇用品是很出名的。这里的玩具做工精良，不添加任何不好的塑料成分，对儿童的智力开发和发育都有很好的效果。来到这里，如果可以，不妨买一些回去。
英国是一个海纳百川的国家，这里的购物商品更是数不胜数。在英国购物，是您正确的选择。
英国伦敦购物攻略篇三
1、中国国旅（青岛）国际旅行社有限公司 83893001
2、青岛港中旅 85881111
3、青岛新亚旅行社 88008307 潮人指路：台湾购物全攻略
时间:2009-08-14 10:17
来源：新浪
台北东区印象：台北东区含括了捷运忠孝复兴站至市政府站这一大片范围，其中又以顶好名店城附近街道尤其繁荣。除了百货公司以外，各大品牌和知名服饰精品店家林立，当然没入巷道中的特色小店也是不可忽视的部分。在逛街血拼走走逛逛之余，走累了可以在附近找一间餐厅小馆品尝美食顺道休息一下，这里的餐厅为数众多，就看您喜欢什么样的料理来作选择。
推荐购物点诚品敦南店
这是台湾唯一一家24小时不打烊的书店“诚品敦南店”，方便了喜欢阅读的朋友们不论何时想看书或买书，都能满足大家随时想要逛书店及阅读的渴望，也让东区血拼一日游增添了些知性的时光而画下了完美的句点。
西门町印象：与别的商圈不同，西门町商店的装修极富东洋风味，俨如日本原宿的缩影。沿街的服饰、鞋店、精品店、唱片行，再加上密集的电影街、卡拉ok等休闲场所,因此每到周末假日总吸引无数青少年流连于此。不定期的明星签名会、演唱会亦多选西门町举行，如果有幸的话，你分分钟可碰到蔡依林、周杰伦等超级偶像呢！
万年大楼
作为西门町的地标,充斥着专卖服饰、图书、模型及时下大热的搪胶玩具的商店,这儿的台版漫画可要比香港平上两、三成。
诚品书店
西门町内唯一的大型书店,高挑的设计令阅读空间更为宽阔，坐位更多。逛累了，你更可于诚品咖啡喝杯饮料，休息一番然后“再战江湖”。
夜店推荐：brown sugar(松仁路101号)
在台北讲到爵士乐就会想到brown sugar。这里的现场音乐表演与佳肴早已享有响亮的声誉，每天总是有很多客人。主厨推出的美馔佳肴有葱烧培根烤香菇(180元)、香蒜奶油烤黑鲈(420元)以及蛤蜊义大利面(260元)。若考虑到你在这里所获得的欢乐，饮料的价格也是绝对合理，烈酒每杯250~350元、啤酒160元、鸡尾酒220~360元、一瓶酒900~9800元、茶或咖啡130~200元。除此之外也有供应一系列的雪茄烟。
以上价格均为台币
mint(台北101金融大楼地下室)
篮球之神乔丹，在台北除了饭店外，时间待最久的地方大概就是这个装潢复古华丽的lounge bar了。来到mint，绝对不能错过的就是mint的女厕，摒除一般对于厕所的既有印象，在mint的女厕，也设计了真皮的沙发与四周环绕的镜子，满足女性顾客休闲与爱美的享受。
台湾特产推荐
时间:2008-11-28 16:28
来源：中国台湾网综合
金门贡糖
台湾除了五花八门的小吃外，还有各式各样每位独特的糕饼、名点，到台湾旅游一定非吃不可。除了现买现吃外，店家还备有各种精致礼盒包装，方便观光客将台湾名产带回赠送亲朋好友，一起分享这些属于台湾特产的美味。
另外，在现代手工艺方面，除承袭台湾本土民间艺术精神外，也经由不断创新，多方融合后成就了举世闻名的手工艺。而这些手工艺业大都与地域特色相结合：如花莲盛产大理石、三义盛产樟木，因此这两地所贩卖的石雕与木雕艺品，不仅雕工精致而且价钱合理。另外，莺歌的陶瓷、南投水里的蛇窑，都因当地陶土质量优良，所以烧出来的陶瓷作品不但美观实用且具收藏价值。因此台湾虽小，却拥有多样化的特色产品，这些不仅可做为游览台湾的见证礼，更是深入地方、认识台湾在地风情的好方法。
茶叶
台湾素有“茶叶王国”之美称，地形、气候皆适宜茶叶生长，所生产的茶叶质量俱佳。在台湾可以买到的茶叶品项众多，其中以文山包种茶、冻顶乌龙茶、白毫乌龙茶和铁观音为台湾茶叶的四大主流，可以作为选购时的参考。
在台湾的百货公司、购物中心、茶庄都可买到各式各样的茶具。如果想要有更多元化的选择，感受陶艺文化，不妨到有台湾景德镇之称的台北县莺歌镇选购。莺歌尖山埔路整条商店街将陶瓷文化以主题形象完整展现，店家展售的茶具包罗万象，是买茶具及观光的好去处。
各大百货公司及超市都设有茶叶专柜，因此购买各式品种的茶叶十分方便。此外，以便利性为诉求的茶包，是品味茶香更简单的方式。
贡糖
以金门贡糖最为著名。由于金门空气新鲜，水质冰洌清爽，加上岛上风大、土壤干沃，生产的花生粒小扎实，口味香浓。在与麦芽糖混合制作后，就成为香酥的可口甜点。
凤梨酥
凤梨在台湾不只是丰富的水果来源，加工制造成凤梨罐头及饮料、果酱亦颇负盛名。烘焙成凤梨酥，以凤梨的香甜口感搭配香酥外皮，让人吃在嘴里甜在心里。
绍兴酒、高梁酒
位于南投埔里西方的爱兰台地，水质清澈甘甜，堪称是“酿酒第一名泉”，其由糯米、蓬莱米、小麦等原料酿制而成的绍兴酒，酒液色泽金黄、滋味甘甜。高温、干燥、无污染的金门，极适合高梁生长，加上水质极佳，所生产的高梁酒风味独特、清香纯正，是与xo并驾齐驱的酒中极品。
蜜饯
举凡李子、梅子、芒果等新鲜水果，在经过盐的搓洗、糖的发酵后，可变化成数百种不同的口味。基本上蜜饯的咸味来自盐分，甜味来自糖分，而酸味是来自时间的酿造。台湾人习惯叫蜜饯为“咸酸甜”，就很贴切的形容那种独特滋味。
英国伦敦购物攻略篇四
刚刚从英国回来（2012/8/25），在英国多多少少买了些的东西，身边朋友也在买，回来后对比了一下国内免税店商品，总结了一点小心得，分享给大家。
1、食品
奶制品。英国是个重税的国家，但即使是在不退税的tesco超市，英国的的奶制品相对于国内仍便宜很多，尤其是奶粉，国内牛栏的奶粉基本在180-230元人民币（以下涉及到价格均用人民币作为单位）左右，而在英国大概只有90元，身边去的朋友基本上都带了六罐，或是成人的或是婴儿的。另一个买奶粉的原因可能是食品安全问题吧。另一个问题，为什么是六罐？因为据说超过六罐会被海关征税，但我们这次无论是出英国海关还是进中国海关都没临检，所以有同事很后悔啊！。
英国的酸奶也很不错，建议可以在当地买点喝，算是日常饮料了。
巧克力也是不错的选择，不过需要说明的是，英国本土基本是不产巧克力的。因此和希斯罗机场免税店比起来还是有差距的。以数字说话吧！100克的三角巧克力超市卖12.6，但在机场免税店，400克的包装三条100元人民币。在浦东机场免税店则要高达1条400克的98元。
另外说一下食品在英国是没有退税的。
2、衣服
英国的服装也是大多产自于中国，包括很多高端品牌，但是相同品牌的东西在比斯特奥特莱斯的折扣店中会便宜很多，需要指出的是比斯特奥特莱斯里面的商品基本上不会有当季流行的商品，你要是想买流行元素，那你最好去牛津街的专卖店，当然价格也是专卖店的价格。
比斯特奥特莱斯基本会给每个游客一张vip九折卡。进一个店买过东西后店员就会将自己商店的名字划掉，因此，购物最好是挑好后在结账，但是一些已经特价商品是不打折的。做一个对比吧，李维斯的t恤是第一条全价第二条半价，第一条的价格是100元。剩下的不用我算了!
3、鞋
英国平价鞋子是clark的，在牛津街有专卖店，但在比斯特奥特莱斯的折扣店会便宜很多，一样的你看不到当季最流行的品牌，但是比国内的相同款肯定是便宜很多，他们家的鞋多产自巴西和越南。包包也有，都是真皮的，你要是不特别喜欢奢侈品品牌也可以考虑，价格在200到500元之间。童鞋也有很多款式，价格在200元左右。需要注意的是儿童产品是不含税的，也就是不退税。
4、羊绒围巾
羊绒围巾是苏格兰特产，你要是比较讲究牌子，可选择巴宝莉，最便宜的在工厂店价格700多，在专卖店900元左右，你要是不太注重品牌只注意质量，江诗丹顿可以选择，羊绒的3条1000元，羊毛的2条550元，较为经济实惠。
5、化妆品
个人感觉英国的化妆品比国内贵，在机场免税店的也是国内的便宜些，比如雅诗兰黛的红石榴水，在国内290，在国外大概340。到是bodyshop很合适，这个比国内的便宜很多，比如ve眼霜国内卖135，在那边卖90，推荐可以大量购买。
6、手表
英国国内的比较贵，在机场免税店买的要比英国国内退税后的价格还要低，当然价值几十万的表我也不知道没对比。我说的是大众品牌比如浪琴、天梭、swatch这几个屌丝级地产品。
7、酒
葡萄酒在机场免税店买会比较划算，威士忌也可以在免税店买。
8、电子产品
强烈不建议在英国买电子产品！
说完商品说退税，退税是个很有意思的事。
1、先说说什么东西不退税
首先在超市里购买的东西时不退税的，其次食品是不退税的，最后婴幼儿儿童用品如鞋帽等是不退税的，因为本身就不含税。
2、何种签证不退市
退不退税和签证也有关系的，如果是学生签证的退税是没有的。
3、说说多少钱给退税
在商店，商品退税是要有最低消费的，如牛津街附近的百货商场最低50镑才给退税，而温莎附近的商店要求36镑以上。你可以向售货员询问具体额度。
4、说说如何退税
在购物付钱打小票时，你可以跟售货员说vat或free tax他们就会明白你要求退税，退税的比例大概是20%，但是英国政府还要收取一定的手续费，所以实际在退税单上的金额通常在16%左右。
5、最后的问题来了，在哪里退税，以及退现金还是信用卡呢？
在你拿到退税单后，要填写你的姓名、地址、国籍、护照号、家庭住址、入境及离境时间，如果你选择退信用卡还要有信用卡号。需要提醒的是信用卡必须是visa或master卡才行也就是国内说的双币信用卡，银联卡是没有用的。
在希斯罗机场的三号航站楼外你会看到一个很大的上蓝下红的牌子写着vat，这里就是退税点，如果我没说清没关系，看一下你的退税单信封，上面有地图。一般退税会有很多人排队，这个在海关外的退税点可以退除了珠宝首饰手表等退税超过24.9英镑的商品，上述商品需要到海关外的退税点退，需要提供购物小票。如果你退税想直接退现金，除了护照你还需要另外一样东西，就是登机牌！拿着登记牌才能退现金，所以要想退税你需要至少提前两个小时到机场，否则只能选择信用卡退税了。每个退税单需要交纳2.7英镑的手续费，注意是每张退税单哦，不是一共。也就是说购物时尽量将几个人的商品小票开在一个退税单上才是划算的。只有将退税换成本国货币时是不用交这笔手续费的，但是汇率会是你无法接受的！当然退信用卡也不需要手续费。但会有另一个问题，退税时间大概要两个月，退回行用卡的还是美元，如果你不刷美元消费，恭喜你，这笔钱你拿不到现金了！还有就是英镑换美元的汇率风险。再有就是不一定能退的回去，因为你无法找他们问为何不能退！
最后要说的是大得购物点基本上都有会中国话的人为您服务，尤其是奢侈品。不用为语言担心。以上就是个人的一些心得，希望对你有帮助！
英国伦敦购物攻略篇五
旅游主题购物项目可行性研究报告
目录
第一章 项目背景
第二章 项目市场环境分析
第三章
项目建设的必要性
第四章
项目实施的可行性
第五章
项目建设方案
第六章项目经济效益与社会效益分析
第七章
项目主要结论
第一章 项目背景
一
项目背景情况
在进入二十一世纪，中国旅游业一直保持着良好的发展势头。旅游资源的景点容量有限，一定时期内有限的发展空间难以满足游客的无限需求。从开发旅游购物资源的角度，提出发展旅游购物有利于提高游客的旅游体验，有利于旅游城市中小企业的旅游商品规模化生产；有利于旅游城市实施旅游带动战略；有利于加快旅游城市的发展观点。
以张家界旅游市场为资源，深挖旅游购物产品的吸引力，增强游客的购物兴趣，提高游客的购物消费，提升张家界的旅游购物形象，把旅游购物变成张家界的旅游资源。以独特的经营理念，提供填补市场空白的特色产品。
我们以张家界旅游市场为平台，面向国内外游客。将产品作为旅游特色产品进行推广，打造本土旅游特色精品，从产品文化着手迎合当地资源及整体环境，推出可塑性强的产品，树立为当地标志性的旅游特色精品，成为游客的必须购买品。
第二章 项目市场环境分析
一、张家界旅游商品状况分析：
①、目前张家界的旅游产品共计约5240个种类，其中食品占35%，日用品占14%，文化纪念品11%，医疗保健品占5%，工艺品占34%，在这5240个旅游产品种类当中本土产品只有1053种，区域、景区的旅游商品销售额约5.62亿元，本地商品只有1.67亿元，占29.7%的
份额。
②、目前张家界旅游商品从规模而言，主要还是体现在生产加工类企业，批量生产、产品单
一、销售渠道单
一、缺乏主题元素，主要靠零售业带动。本地旅游商品生产企业的产品主要有饮料、山野菜、竹筒酒、葛根粉、蕨根粉、腊味、石雕等。目前市场销路较稳定的有葛根系列、竹筒酒系列、茶叶系列、蜡染制品、小工艺品等。
③、目前张家界的旅游商品在广告促销方面，还是集中在省市一级的土特名优产品展销会、及相关的旅游产品交易会上。电视媒体、报刊杂志上面宣传十分薄弱。
④、目前张家界旅游商品多为密集型企业加工生产，百元以下的产品占多数，以民营产品为主，主要体现在量上面。年产值过百万的有38家，年产值过千万的8家。主要是以公司+基地+农户形成的产业链模式。
三、张家界旅游购物类产品状况分析 a、目前市场上的品种
⑴、泡脚类：广生堂（仙踪林）、宝树堂、宝峰林芝、合一堂 ⑵、茶叶类：茶博士、茗峰茶叶、古丈县茶叶总厂、小背篓茶叶 ⑶、银饰类：老银匠、姐妹银器 ⑷、碳雕类：五家（以碳雕工艺品为主）
⑸、橡胶类：两家（以环保橡胶制品的枕头、床垫、坐垫为主，主要针对韩团）
⑹、珠宝类：两家（以玉器、水晶、玛瑙制品为主）
⑺、珍珠类：两家（以珍珠制品为主）
⑻、水晶类：一家（以水晶制品为主，主要针对外团）
⑼、丝绸类：两家（以丝绸制品的服装服饰为主，主要针对韩团）⑽、药材类：一家（以保健药品、药材为主，针对外团）
⑾、土特产类：亘立超市、梅尼超市、新一佳超市（属于百姓超市针对团购及散购）
鑫云土特产、土家妹土特产、芙蓉国里（集餐饮、土特产、药材）四季佳超市（针对团购）祥和春连锁超市（针对散购）
⑿、工艺纪念品类：军声画院、秀华山馆、苗家湘绣馆 ⒀、生物类：中国张家界大鲵生物科技馆
⒁、观赏类：魅力湘西大剧院、张家界大剧院、堤玛神歌等演艺、天门狐仙等（属于夜间营业）
b、竞争状况分析
能够形成竞争势态的，主要是由客源、价格、规模构成。客源影响市场份额，价格影响购买力，规模影响接待能力。
第三章
项目建设的必要性
目前就张家界的旅游购物市场大环境而言，能够促成游客次消费的项目类别有15个种类，旅游购物类商品有14个种类，其中具规模及具有一定市场生存力的有5个种类，其中泡脚店（体验式购物）、茶叶店（体验式购物）、工艺品店（观赏收藏类购物）、土特产店（实用性购物）、生物类（科普类购物），成为游客旅游购物的主购产品。
第四章
项目实施的可行性
⑴产品主题背景逻辑性：张家界的气候适中，地处北中纬度，属中亚热带山原型季风湿润气候。因此，雨量丰沛（历年平均降水量为1400毫米），阳光充足，无霜期长，严寒期短，年平均气温16℃ 左右。夏季最热月气温27℃，冬季最冷月平均气温为4.3 ℃（以1月最冷，极端气温在零度左右到4℃）。开发出符合整体环境逻辑性的特色产品，让游客对产品从潜意识上能够理性的认同和接受。
⑵产品消费群体共识性：对产品进行深层次的研发，提升产品的理性化、人性化，减少消费者与产品的障碍性沟通，能够很快的让产品与消费者产生共鸣。
⑶产品直观性：产品采用现场制作、现场展示的方式，让消费者很直观体验到货真价实的产品，以此拉近产品与消费者的距离。⑷公司从业人员的专业性：公司在市场运作和销售方面的负责人，都是从事多年旅游行业的资深人士，在地方关系和客户群体上占有绝对优势。
第五章
项目建设方案
⑴项目选址：景区核心地段武陵源区（5公里范围内）⑵项目征收土地面积：10亩 ⑶项目总投：3400、06万
（其 中）
项目买地100万/亩x10亩 = 1000万
税费相关费用：200万
项目建设1200/㎡x6666.7㎡ =800.04万
项目装修：600元㎡ x6666.7㎡ = 400、02万
项目配套：350万
项目采购成本：500万
项目运营费：150万
⑷建筑风格：少数民族特色，大型场馆类建筑
⑸功能分布：购物区营业面积5000㎡，公共区域1666、7㎡.第六章
项目资金来源及构成：自筹资金
第七章项目经济效益与财务分析
一、经济效益分析
购物区现状分析：景区全年接待旅游人数约260万人，根据我方购物区的经营面积，预计年基本接待能力约40万人，团队平均购买率约60%（产生购买的人数为24万人），人均消费能力为200元，全年营业收入为：
4、8千万（24万人x200元/人）。减去75%的成本支出，（产品采购成本+导游司机佣金成本+旅行社促销成本+管理成本+经营成本+财务成本），全年创收净利润1.2千万。
二、财务分析
⑴预计三年收回投资本金 ⑵土地增值部分另计
第七章
项目主要结论
⑴、随着张家界周边大交通的改善，高铁、高速的贯穿，机场的增容扩建，旅游附属设施的完善，张家界的年旅游人数正以15%——30%的速度递增，游客的数量增长，购物店的接待人数、购买率、利润创收也随之增长。
⑵、旅游市场具有相对的不稳定因素在内，因此需要加强企业自身的抗风险、抗竞争的能力及实力，不采用租赁经营场所的主要目的是为了在不稳定时期，能够及时有效的平稳过渡。经营场所土地买断能够有效的规避这类风险。经营场所可根据产品特性合理化布局，风格化、专业化来凸显产品主题，提升企业的对外形象，成为该行业的标志性产业，为今后企业能够做大做强进行有效铺垫。（以武陵源魅力湘西大剧院为例、为参照）
⑶、深挖产品共性、拓宽销售渠道、增强销售模式的变通性。广泛汇集旅游产品信息，根据市场需求自主研发系列产品，减少中间环节、降低经营成本，做到产销一条龙。以张家界为中心向外围市场辐射，可针对全国进行市场复制，设立景区连锁店、城市加盟店。⑷、⑸
